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封城结束武汉的房子会跌吗?
武汉,疫情,城市封城结束武汉的房子会跌吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 封城结束武汉的房子会跌多少?远程区,老城区还能接盘吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
短时间内武汉的房价一定会跌!房价的涨跌是受综合因素影响的!
武汉远城区和老旧小区有接手的也只是少量!估计会有人趁着疫情病毒的影响,低价入手买在最低点位,疫情带来的负面影响会波及房价的攀升!虽然病毒很快要刹车,务工人数会大量减少!想置业的人--会三思而后行!能跌多少,不太好预测,持续低迷,或是断崖式下降!政府都会出台政策调控!如果一直影响市场正常运营,政府会出来救市!寡见!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我个人认为会跌,原因如下。
1、受疫情影响最严重,经济影响最严重,准购房群体受经济影响购买力严重衰退,这个可能全国都一样,武汉尤甚。
2、武汉此次疫情暴露出了城市管理水平的短板,如放任华南海鲜市场销售野生动物、红十字会问题,当下购房者或许会将城市的综合管理水平作为购房决定因素之一,至少投资客会减少非常大一部分。
3、疫情让我们感觉离死亡如此接近,尤其是武汉人民,或许大家的人生观念会发生变化,高层住房不如农村小楼,追求的车子房子不如亲人的陪伴的温情,人生苦短,何必这么累。
回答于 2019-09-11 08:43:50
先说结论:短期下行,长期横盘。
现在武汉的房价不是简单的经济和政策问题,是大城市集群中城市结构框架在新时代中的结构如何优化。武汉是一所超大规模城市,集湖北全省之力推出的明星城市,随着官僚体制的优化以及全国人民都在关注的武汉下,武汉的房价长期是向好的,短期内会有投机客进场寻找机会。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,我是武汉陆小凤。确实目前武汉受武汉疫情影响严重,客户的需求会被压制或者延迟,尤其是二手房,目前没法成交,但是新房随着VR带看,VR售楼部的推出,一些新房有的卖的还不错,至少在目前武汉链家一天成交10套左右,整个贝壳平台肯定更多。
封城结束后,需求会被释放,想买房的还是会买房,房价的个人觉得会波动,先稳中有降乃至到封城结束,随着需求的释放,可能会有一波小的购房潮,又会回升。毕竟武汉作为一个拥有1000多万的超大城市,住房的需求是有的,而且武汉目前的均价1.7-1.8之间,其他国家中心城市想比较,还是有一定的空间。
但是响应房住不炒的号召,房价像国家中心城市,应该是稳中有升的。
A.如果,您考虑投资,可以考虑这两个方面:
a.您这边可以考虑远城区,像黄陂的横店版块,阳逻,汉南,江夏,东西湖吴家山版块,因为这些是价格低洼之地,上升空间更大。
b.老城区的话,建议学区房,因为武汉有丰富的教育资源,像武大、华科这种名校,高中有华师一附中,武外,武钢三中,初中有外初,华师初中,小学,武汉小学,育才一小等等,教育永远是父母很重要的一方面,也是很重要的价值点,以及主城区的核心位置,但是相对来说贵一些,江景房,东湖湖景房,这些稀缺资源,是一个很重要的保值点或者说增值点。
B.如果,您考虑自住的话,武汉的交通,科技,文化,教育都是很不错的。看您在哪个区域工作,毕竟自住,但是肯定不会亏,毕竟国家,不会让房价大涨也不会让大跌,尤其像武汉这种国家中心城市。
所以,如果您考虑置业武汉,大可以放心。以上是个人观点,仅供参考,下图是七个主城区的均价。
回答于 2019-09-11 08:43:50
整个社会目前武汉疫情最严重,损失也是最大的。哪怕别的地方复工了,武汉也得过一段时间。那么这个时候大家没有收入,只能消费不能进账,好多人的买房需求都会延期,房价在这段时间不会增长,反而会有所降低。
因为开发商要回款,要资金周转,这段时间里,买房是个好的机会。而国家也会推出很多的利好政策。一旦这个时间过去了,大家都恢复过来了。这个时候房价又会走向正常趋势。前期开发商为了活下来,后面就是挣钱扩大了。武汉房价在今年上半年绝对不会有大的动静了
回答于 2019-09-11 08:43:50
无论是武汉的房子还是别的地方的房子会不会跌主要看一下几点:
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