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恒大精装修的房子只剩二楼了，二楼会反水么？值得买吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

恒大精装修的房子只剩二楼了，二楼会反水么？值得买吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我佛山有一个客户买了二楼也返水.后来卖了新房，选择了七楼。得了经验！他说叫亲戚朋友不要买二楼！设计缺陷。什么楼盘都是这个设计！所以二楼比其他搂层平宜？

反水要先了解下楼房的设计结构，白色的是通气管，只通气，不排水，黄色的就是排水管。很明显，底层单排，一楼独立使用排水出户管。现行规范规定，在不堵塞的情况下，排水横支管只要在距离立管底1.2m以上接入（20层以上，设通气立管），就不会反水，所以设计上是完全不存在问题的。

1、为什么不二层也和一层一样单独排放，因为这不是高度的问题，而是只要堵塞，就必然会反水。你二层单独排放了，那就是三层反水，三层单独排放了，就是四层反水。所以，规范上就只能牺牲二层了。

2、厨房下水道防反水止回阀完整版套装是怎么防反水，止回阀靠水流的力量自动打开，关闭。只允许水向一个方向流动，水逆流的时候水压顶住阀板，阀板自动关闭，从而起到防反水的作用。

3、按照图纸上的配件将厨房下水道防反水止回阀完整版套先比划拼接好，因为一旦涂上胶水就没办改变了。

4、在所有管子和阀门配件接触的地方均匀图上胶水承插拼接安装。

在买房子如果遇到房屋质量问题的话，一定要及时的告知开发商，避免影响到自己将来的居住环境，以上就是关于现在洋房二楼会反水吗和洋房二楼防水要怎么办的相关介绍，大家在购买房子的时候，一定要考虑清楚，选择合适自己的房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴回答你的问题，我们家就是二楼，从没有出现过，你说的那问题，也不会潮，反而我觉得我住的挺好。1.住二楼上下楼方便，都不用走电梯。2.停电的时候你就知道了。3.楼层低充分享受了小区的绿化，跟住别墅似的[大笑]。以上就是我的回答，希望能对你有帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

恒大精装修的房子，我去过一个亲戚家，通过我这个亲戚的说法，感觉比我自己找装饰公司的装修的房子还好，我也常去他家坐坐，各房间也看过了，还不错。但要是对装修有特殊要求的客户，建议你尽量顺应原装修，大器，耐用就是好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

反水不至于，遮阳是定局。

都地上二层了，还有地下车库，得多大的水才能反到二层啊。

遮阳，才是要考虑的问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果不是临大马路二楼可以的。一是恒大小区园林是有口碑的，真正的花园小区，二楼刚好观景。二是 恒大一楼都比小区地面高50-80公分，二楼更不会有返潮之类问题。 特别有老人，推荐购买。唯一缺点就是光照会稍少

回答于 2019-09-11 08:43:50

兄弟，还是看情况，你是那个区域那个城市，恒大的房子做的算一般吧！房型设计密度高，容积率大，价格不贵，这是恒大的特点，内装还行过得去的，二楼返潮还是要看你居住的楼盘位置，日照太少，梅雨季节多有可能会潮一些，如果位置不佳，那我建议你还是做一些防潮措施

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先回答你第一个问题，二楼也会返水，尤其你要是住在北方的话，冬季的二楼返水的情况还是很多的，因为现在都是一楼单独设计排水，二楼以上公用排水，所以要是污水井堵塞或是冻住的话，污水就直接排到二楼了

二楼个人不建议购买，第一采光不是很好，第二视野也不是很好

二楼还要检查外墙是否有排风井、通风井等，有的会最好不要买，因为第一采暖不好，第二有可能有地下室噪音

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