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江景房值得买吗?
江边,沿江,都是江景房值得买吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 现在受疫情影响,很多楼盘都在促销,优惠力度非常大,想趁此机会买江景房。请大家对买江景房提点建议。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是一名房产工作者,很高兴回答您的问题。
很多购房者认为,江景房就应该像广告词说得那样,“面向江河,春暖花开”。 其实不然,江景房分为一线江景、二线江景和三线江景,除了一线江景房紧靠江边之外,二线江景一般只能远看到江,而三线江景房只是距离江边较近,去江边比较方便而已。
生活配套不完善:
由于很多江景房项目都建设在郊区,所以小区内和周边的生活配套设施,成了考量小区舒适度的又一个非常重要的指标。社区规模、发展规划、产业定位直接决定了一个区域的发展前景,在购房之前,详细了解该市未来的发展规划是非常必要的。
如果不常年在江景房中居住,最好选择一下物业比较好的项目。很多人对江景房情有独钟,尤期是外地人,但是由于各种原因只能把它当作度假房来用,很多时候都是空着的。房屋长时间空置易老化,对于房主来说损失可不小,所以,选择一个物业较好的房屋还是很有必要的。
夏天潮湿冬天冷:
江边的空气过于潮湿似乎是当前很多购房者纠结的主要原因之一,而且南方的江景房到了冬天江风很大,如果房子的环境设施不完善,居住起来很痛苦。其实,江景房的潮湿度是有地域区别的,夏潮冬冷因地而论,要看它是位于江河的南岸还是北岸。
景观:
既然是江景房当然要讲究景观,拥有开阔的景观面是最好的,看江是第一的,同时兼顾花园更好,视线要通透,越是看得远、看得广,越是景观无敌。日后的增值空间就越大。目前中心城区在售的江景住宅一般都兼顾了景观与产品的性价比,因此,花不多的钱也可以买到综合以上条件的江景房。当然,如果在经 济条件允许的情况下,最好还是选择面积适当的、景观面较大的江景房。这样的话,日后无论是出租或是出售都可以有较好的还价和涨价理由。
户型
江景房,因为对于景观的要求较大,对于户型朝向、开窗、阳台等主景观面的要求也较高。因此,在布局及相邻单位的协调处理上提出更高标准。目前主流江景项目结构多是高层,基本上可以兼顾同一楼层的80%—90%的景观面,也给了消费者更多选择。
地段
对于投资性的购房者来说,切勿盲目跟风。不但要自己看了解区域,还要衡量交通并且考察未来的发展潜力。地段是一个动态的因素而不是静态。发展的眼光会给你带来意想不到的收获。相对于江景项目而言,地段主要结合到了区域成熟度及其发展,以及整个城市生活方式和规划的变迁。
环境
许多购房者都希望社区能与阳光、绿地、秀水为伴,小区里开发商会舍得投入,但小区外的周边环境则更应同项 目建筑风格相协调。或者多看看周围有些什么邻居,以及未来会有什么邻居。
配套
社区配套成熟度是衡量项目性价比的一个重要指标,它直接影响着消费者入住后生活的便利和舒适,也是决定一个项目档次及品位的因素。一个具有良好社区服务配套的 住宅小区,同时意味着你的物业可以以高过同类物业的价格出租或出售。
物业
好的物业管理能为业主提供优质的生活保障,更是物业保值增值的关键点。如果一边享受着美丽江景,一边忍受着恶劣的物业服务,那是任何人都无法接受的。
时机
投资房产,最好选择开盘时购买,开发商一般采用“低开高走”的销售策略,开盘价往往是楼盘价格最低的时候,而且选择面大,运气好的时候开发商还 有开盘优惠。选择大型小区第一期销售的房屋。
品牌
在选择投资项目的时候必须将品牌考虑进来,优秀品牌直接意味着优良的物业服务,建筑质量保证,同时也意味着合理的价格。而这个合适的价格同样意味着开发商给你留下了增值的空间。
仅代表个人观点,不喜勿喷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着人们生活水平的日益改善,很多人都幻想着早晨打开窗户能看到远处的江景,绿树成荫。那江景房之所以被称为江景房,那是因为江景房毗邻江岸。自然环境优美,空气清新,远离城市嘈杂的市区环境,噪音小,非常适合身体情况出现状况或者心中烦闷,心理状态差的人居住,调养身心。
一个城市的江景资源有限。无论当时房地产市场如何,江景房通常都比同一小区的非江景房要贵,因为环境更加舒适,一个城市沿江的土地只有这么多,沿江的楼盘就比较少有,物以稀为贵,等到房市大热,江景房价格就会上升,利润升值空间也相应变大了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要看哪个城市和地段的!这样的问题等于没问!不是所有的江景房都能买,也不是所有的江景房都不能买!看城市看地段看稀缺性!
回答于 2019-09-11 08:43:50
值不值得买,还是要取决于您买房的侧重点是什么!
光听名字,可能很多人都会幻想拥有一套江景房!其实江景房,正常人一般都会觉得很好!但是往往是也有一些不尽如人意的江景房存在。比如某些开发商一味的追求江景房,在偏僻的沿江地块,拿地大开发。景观确实是不错,但是配套往往没有跟上,或者配套发展滞后,实际生活非常不便!
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