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挨着沉降缝的20年房龄的三楼值得买吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

挨着沉降缝的20年房龄的三楼值得买吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

沉降缝的设置是根据地基承载力不均匀设置的建筑缝隙。它不会影响建筑物结构安全，不会影响居住。一般剪力墙结构的后封墙起到围护作用，不承重，如果发现墙壁有小裂缝也不必太担心，发现墙角的剪力墙有裂缝就要引起重视了。




回答于 2019-09-11 08:43:50

可以买。1. 为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的垂直缝称为沉降缝。当一幢建筑物建造在不同土质且性版质差别较大的地基上，或建筑物相邻部分的高度、荷载和结构形式差别较大，以及相邻墙体基础埋深相差悬殊时，为防止建筑物出现不均匀沉降，以至发生错动开裂，应在差异处设置贯通权的垂直缝隙，将建筑物划分若干个可以自由沉降的独立单元。

2. 有可能会渗水，沉降缝两侧的墙体厚度一般是200mm厚。外墙和屋面沉降缝如施工单位按设计要求施工，是不会进水的。一般用铁皮包起来，如果施工单位偷工，基本上不做保温和防水的，因为伸缩缝一般只有10CM不好施工，而且那个地方外墙不粉刷的，时间一长会有映水的现象。

3. 温度是有影响的，泡沫是做框架梁时留下的，因为那时一边没办法安装模板。沉降缝中间一般空的，看设计要求有没有具体施工方法。

至于三楼潮气、保暖方面属自然不会有大的问题，预计将来一定会引起建筑科研的重视。

回答于 2019-09-11 08:43:50

银行都拒绝的，你还入手，除非快要拆迁那就考虑吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以买，20年的时间沉降早就稳定了，只要不是变形过大，没有什么影响。再说沉降缝的结构设计都是双墙双基础，彼此之间是独立的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

旧的房产超过20年以后建立，你不要红来，你想一想，20年以后的房，连银行按揭都做不了那么你觉得还可以买吗？银行是最聪明的

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于20年房龄的，如果是重点学区房可以考虑买，如果地段，学区不是特别好，谨慎点，除非是特别便宜，

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议买次新房，2000年左右的房子居住舒适度不高，大多数为老公房，房龄越长贷款年限越短，另外从居住安全考虑来看尽量不要买挨着沉降缝的房子，太危险

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人觉得，这样的房子不应该买，因为选择是多样性的，没必要在一棵树上吊死！

回答于 2019-09-11 08:43:50

主要还是看这套房子是否适合你，能给你带来什么，如果是附近有学区，自己上班又方便，价格也不贵，可以入手，如果是投资，需要看小区后期的规划，保值能力，投资新房比老房子好一些。

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