您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
武汉解封,楼市交易复苏,会出现“报复性买房潮”吗?武汉楼市前景几何?
武汉,疫情,楼市武汉解封,楼市交易复苏,会出现“报复性买房潮”吗?武汉楼市前景几何?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
楼市交易复苏,各大楼盘营销中心会渐渐开放。
由于有前面几个月的空窗期,售楼部会有一段前期带看及蓄客的过程,楼市会进入低调发展阶段。
同时,由于受到疫情的影响,购房者的买房需求会有所延迟。根据中指研究院调查显示:因为疫情而推迟购房计划的比例达到70%,短期需求有延迟入市倾向;有51.67%的民众认为疫情对置业信心“影响很大”。
因此,个人判断,各大房企在2020年上半年不会有大规模的入市计划,楼市小阳春将不在。
从长期来看,置业需求还是会反弹的,真实的购买需求还是存在的。当疫情有效控制及缓解后,极可能出现一个短时间内的交易增长,但并不是所谓的“报复性买房”。
虽然目前也有不少楼盘还有可以直接买的房源,但这些都是前期开盘被选剩下的。对购房者来说,并不是入手好房源的最好时机。
2020年下半年的楼市政策会更明朗, 房地产交易量或将持续增加,那个时候才是真正出手的好时机。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会出现报复性买房潮。原因有二:1.房住不炒,市面上具有投资价值的新房基本无,房产回归居住属性;2.房价贵,配套齐全的新房贵,经过疫情武汉尚需要时间恢复元气,前期配套、交通、商业等尚在规划中的新房,需要坐等配套落地。
武汉4月8日解封,解封前后武汉楼市新房成交情况如何?根据武汉房管局公布每日武汉商品房备案成交情况可知:
从3月末到4月5日,武汉商品住房备案成交469套,其中汉阳区成交106套,洪山区成交87套,东湖高新区成交49套,黄陂区成交102套,加上其他区域共成交469套,写字楼成交18套,商业成交6套,总共合计493套。
4月6日到4月12日武汉商品住房备案成交563套,写字楼成交22套,商业成交45套,合计成交639套,整个比4月第一周有增长,目前武汉的营销中心都在逐步开放中,但都需要提前预约看房,保证安全距离避免较差感染等,这种情况还要持续一段时间,因而不会出现大面积扎推看房的情况。房产交易是需要实地去看房的,线上下单的可能性有但是成交率偏低,因而武汉楼市回暖需要时间,循序渐进。
其次我们在看武汉新房供应情况。从3月31日武汉市房管局发放预售证至今,为数不多的住宅项目拿证,新力城、东方城、武汉恒大时代新城、武汉恒大科技旅游城、孔雀城问津兰亭等,除了新力城位于洪山区,其他基本不限购区域,恒大常青花园是商业,前期住宅已售完,因而并未出现大量新房拿证,市面新房大多是蓄客阶段,且拿证的项目基本都是平销为主。
目前南京、广州等地相继放松落户政策,武汉暂时未有新的动作,目前还在有序推动复工复产,不少网友表示热干面都从4.5元涨价到6.5元了,但是涨薪缺冻结了,今年大家都要勒紧裤腰带,准备好足够的钱避免裁员后或无经济来源后房贷不断供。
从国内外形势看,大家都很难,也有网友反馈杭州工厂大量女装订单被取消,几百万件货物堆积,以及部分鞋包暂停出口等等,今年真的是要共克时艰,如何保证物价不涨的情况下,有序推动社会运作起来,增加收入?这是个难题。
这样的情况下大家还有钱来投资买房吗?还有部分网友表示疫情后不想买房了,只想多陪陪家人,或者不在武汉买房,毕竟武汉这次疫情给外地人感觉不太好,所以咧,个人判断,武汉楼市后期还是稳为主,新房房价不会降,但房住不炒主旋律不变。
除了新房外,部分刚需或者刚改用户,可考虑二手毛坯次新房,毕竟主城区新房少且贵,前期不少新房都快要交房咯。
上一篇:痴狗望羊头落,是什么意思?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |