您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
2020年房价会下跌吗？
房价,城市,房子2020年房价会下跌吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
事实是房价已经在下跌了。2020年开局不利，各行各业都难逃“厄运”，但首当其冲遭遇“重创”的还是房地产行业。当前时期说楼市变天了，一点也不夸张。
首先，80%的购房者延期了购房计划，还有不少于10%的购房者表示今年“不买房”；
其次，前瞻产业研究院数据显示，1月下旬到现在，30大中城市商品房累计成交额同比2019年下降高达88%，三线城市成交量下滑最为明显，开发商迅速上线的“线上销售”模式，实在难当大任；
再者，企查查数据显示，今年1至2月，房企新增注册量仅是2019年同期的63%。与此同时房企破产数量却在上涨，人民法院公告网显示，今年前两个月，地产公司破产数量已经超过200家，是2019年全年的2/5。
中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示，有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。从整体上看，房价下跌的城市比例不算高，但具有象征意义的四大一线城市，北上广深3月份二手房价全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全国首位。
回答于 2019-09-11 08:43:50
之前我已经回答过类似的问题了，我来说说我的个人见解：
短期内受各种影响会有些下降，具体每个城市可能幅度不同，肯定会有开发商来以价换量。
长期来讲全国范围不可能大涨了，也不排除有些地方为了发展刺激房产，但国家政策在那放着，也翻不出多大的浪，为什么很多人说房价这涨了那涨了？因为不说涨你咋能买房子？
各位想想，房子是用来干嘛的？归根结底是用来住的，或是来满足实现置业梦想刚需住房需求，或是满足想住新房的改善性住房需求。
不过我们也不得不承认，房子的属性不只是居住一条，还有投资性和金融属性，所以有人炒房，有人投资。
但是，如果投资需求太大，导致房价过快上涨，人们就不会把房产市场当作消费市场而当成投机工具。
然后全社会资金都一拥而上，疯狂追逐短期的高收益，这样就迫使其他行业没法发展。
就个人而言，一切需求都得给买房让路，两代人甚至三代人的当前积蓄甚至未来积蓄（贷款）买一套房。如果房地产发展这一步，那就离题太远了。
有人说了，经济下行不得松动房地产吗？如果为了短期的数字好看，就轻易放宽调控，那就会导致杠杆进一步加大，不利于民生改善和创新升级。
更重要的是，房产行业快速发展阶段结束之后，积压的问题和矛盾更多，消化难度更大。
说难听点，已经是危房一座了，你还继续加高，那不是嫌自己以后死的不够惨么？
这只是我的个人看法，大家有什么不同的看法可以评论留言，一起讨论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020的房价我觉得是维稳，如果有考虑购房，我建议今年就购买，二手房方面，考虑到今年的市场环境，可以在二手市场上掏到高性价比房源，一手方便，相比19年，全国开发商基本都在折扣出售，回笼资金。
第一、两会的召开，政府工作报告中提到，还是以房住不炒，各地的土地出让也是稳地价限房价为准则，先阶段下维稳才能不影响房地产市场，如果出现下跌的情形那么，房地产开发商资金回笼困难，出现蹦盘情况，实际19年已经有不少开发商破产，被收购，或者引入其它资本介入。
第二、受疫情影响，进出口贸易，实业受到影响，政府方面，准准，降息，全面支持中小企业贷款渡过难关，大量资金流入企业，渡过现阶段难关，当市场全面盘活，企业流转正常，资金回笼，那么这部分资金的流向就回向房地产流入，毕竟房地产现阶段是最保值产品，资金的流入会促进交易量，房价有可能上涨，但是价格不会大幅度上涨，而是稳步上升，限购限售政策没放开
第三、当前市场环境，大部分购房者都是持观望状态，并且受一部分业主回笼资金，企业运营正常低价出售房屋，影响了正常市场价业主售房，购房者的对比，对于上套低价房源恋恋不忘，而无从下手，进而导致这部分的业主，价格微调。所以目前行情是价格比较正常
建议如有购房想法，今年可以购房，可以掏底，2021年的趋势极有可能上涨
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴回答你的问题！
2020年房价会下跌吗？我认为一线城市不会下跌。以成都为例，
从上图可以看出，成都区域价格排行榜榜首是青羊区，均价超过两万！
对比上海的房价，成都的房价不高。下降的可能性很低了！
贵阳的公寓3000一平方，不是不可能，贵阳整体房价不高，住宅也能找到56千一平米的！也有一万多的。每个城市的公寓价格普遍都没有住宅高！公寓40年，很多人还是接受不了！
2020年房价会下降吗？
影响房价下降的因素无非就那么几点，政策，人口，需求。短期看需求，长期看人口。房子修出来都是卖给有需要的人。不管是投资还是自住，都需要人口的支撑！
一线城市人口还在不断的大量涌入，这批人进入城市就会有所需求，只是时间问题！
所以我认为，房价10年内不会出现大跌，有可能大涨！
希望我的回答对你有所帮助！关注@小志房产推荐师
上一篇：离异的大叔男友从不把我介绍给他社交圈的人，是我多想了吗？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |