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老旧危楼将来怎么办？

住户,危楼,政府老旧危楼将来怎么办？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 鞍山市铁西区老楼道里都不安全。这可是80年代的老房子。我就是两家一厨房子。要动迁给我一个单间就行

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

老旧危楼将来怎么办？

七八十年代所建的房子，大部分是两三层或最高五六层的带阳台的单间房子，他们是共用卫生间和厨房，有些在阳台或走道上做一个箱式木板室灶间。还有的是筒子楼，两边是房间，中间是走廊，走廊里有好多是住户放的灶台和灶具，还有杂物不等，一家炒菜整个楼层的人都能闻到油香味，现在回想起来记忆犹新。这些房子按房龄算大概已经有五六十年了，这些房子有好多墙体开裂，屋面漏水，整栋楼沉降不均匀，局部基础已断裂，这些房子就是我们所说的老旧危楼，针对这些情况，我们应该怎么办呢？为了确保住户的生命财产安全，地方政府应积极鼓励支持上规模有实力的地产公司开发。还有就是政府按照国家相关政策，对住户的房屋进行征收。另外，如果所有住户条件允许，还可以按照国家有关规定进行自建。

①地产开发 地方政府可通过公告公示，对相关老旧危楼区域地块地产进行开发，颁布优惠政策和相关条件，鼓励支持上规模有实力的开发商进行有偿开发。政府可以对开发企业按面积按比例进行货币补偿，或者用商业用地进行补偿。各住户拆迁面积和房屋的差价补偿可以由政府相关职能部门统一丈量和结算，或者由开发商执行，政府职能部门进行跟踪监督直至事情办完办好为止。

②政府征收 地方政府根据相关住户意愿和民意抽样调查结果，按照国家相关政策，确定征收方案，并对征收方案进行公示，在公示有效期限内对住户所提问题，作出一一回应，确保公开透明，无异议。征收方案通过后，政府相关部门相关人员应积极做好住户的相关咨询服务工作，消除个别住户的相关问题疑虑，弘扬共产党员风清气正的良好作风，努力工作，全心全意为人民服务。

③拆除自建 各地方政府政策及经济条件不同，地方政府有穷有富，东部沿海地区这种情况大部分是政府征收后，再进行土地出让。而西部地区，由于经济水平低，政府财政困难，征收费用很难筹集，就出现了大量自建房。这些自建房主要是住户自筹资金，拆除原有老旧危楼，在老旧危楼原址上，由政府统一规划，所有住户推荐选举建设代表，由建设代表办理手续和组织选择施工队伍承建和竣工验收，验收合格后，各住户按照自己所住面积和申请交费面积及相关条件分房。还有一种情况，是政府相关部门与所有老旧危楼住户进行协商，用政府的闲置地块与老旧危楼地块进行置换，补齐相关差价，再由所有住户在规划好的闲置地块上集中建设或分户建设。

关于老旧危楼将来怎么办？我相信能解决的办法很多，远不止我所讲的以上几种办法，希望大家参与讨论。

回答于 2019-09-11 08:43:50

老旧危房到了一定时间会由国家房屋管理部门进行评估，根据程度做修复改善或重建方案。一般是不会等到危楼的程度就会做加固处理。加固的时候会给住户搬家时间，也会有相应的租房补贴，加固完成验收后再搬回来。加固后的房屋都会比原住房面积加大相应的面积。