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总高27层的二楼能买吗？下水堵塞反水的可能是不是很大？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

总高27层的二楼能买吗？下水堵塞反水的可能是不是很大？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议不要入手，首先还要看一下楼间距是多少，27层的总高，2楼如果存在挡光问题，未来出手变现是很难的，而且现在的管道基本都在二楼，未来一但发现有堵塞的问题，味道很大的，而且处理起来很麻烦，而且采光是一个很大的问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀（其实并没有），很高兴回答你的这个问题，我是专注房产的段劲，我将基于我对房产行业的理解来回答这个问题。

按照惯例，我先说结论：按照现在的施工工艺，几乎完全可以不用担心这种情况出现！

我在成都有一套房子和你说的情况很类似，总层高24层，买的房子是在2楼，除了总价低，而且考虑到接地气+有额外赠送阳台。

至于反水这类事，当时完全没考虑到过。

而且收房多年，从自己及本楼层邻居的反馈来看，确实没有这样的情况发生。

题主所担心的所谓下水道堵塞和反水，这种情况在商品房中确实可能出现，但和是不是在二楼其实关系不大。下水道堵塞，往往是管道的设计问题，或者楼上存在水泥、实物残渣等的堵塞，这个是开发商的管道品质问题。

而且现在很多新建小区里，一二楼都是独立的下水道，这样又更大程度的避免了楼上的污秽残渣在低楼层堵塞反水的情况出现。

其实题主应该还是担心是否买低层房源好不好的问题。

结合实际，低楼层房源有几大好处。




第一是往往单价低，相比中间楼层，单价往往能便宜一两千，总价也就能有个几十万的浮动。第二是大多还能有赠送，比如一楼送个大花园，二楼送个大露台之类的，这种赠送的地方不计公摊，自己好好打造后，往往会成为小区一道靓丽风景。第三则是几乎不存在所谓的潮湿这类的问题，因为新建小区基本往下还有两三层地下室，所以小区排水性很强，潮湿大多与楼层并无过多牵强的关联。第四是逃生等安全系数较高，尤其是遇到地震火灾等情况，一二楼甚至三四楼直接破窗逃生，生还率非常高。第五是方便居住人群，比如老年人都希望接地气，害怕住太高有恐高症，这样低楼层就能很好的满足他们的需求。再者万一遇到停电，直接走楼梯也可以到家里，而不需要只能干等电梯。另外上下班高峰期，万一遇到高容积率的小区，住在高楼层的上班族等电梯会非常焦急，而低楼层的话则只需要自己步行即可去上班，非常的方便。其余还有很多好处，这里就不一一举例了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

容易反水，现在的排水设计，都没考虑主管堵住的极端情况。主管堵了，一楼独立排水，那二楼就要遭殃了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

嗯。。。

如果海啸。。。

26层也不安全。。。

回答于 2019-09-11 08:43:50

反水如中奖，中了就不断

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般房都是选总楼层高的1/3-2/3层最好卖。如果十分喜欢低楼层，那就尽量选个三层或五层的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果性价比非常吸引可以考虑，不然建议买高一点。