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请看看这户型怎么样？

户型,客厅,阳台请看看这户型怎么样？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 130平米，18层，公摊26％。大家说说户型咋样

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢您的邀请！这个户型整体还是不错的，南北通透，各空间也是中规中矩，当然也有一些美中不足的地方。

餐厅南北空间会显得有点窄，客餐厅中间的走道空间又有点浪费，这个地方装修设计的时候要好好布局一下。

客卫和北次卧放到一起，进出不太方便，而且客卫没有做干湿分离，用起来也不方便，北次卧通风和采光都要差一点。

东南卧室紧挨这设备间，装修时候要做好隔音处理，以免后期设备产生噪音，影响我们正常休息。

综合来看还是不错的，再好的户型都会有不完美的地方，居住舒适不舒适除了这些硬件设施之外，怎么设计也很关键，所以户型有点硬伤我们也不用过渡担心。

回答于 2019-09-11 08:43:50

户型不好，你应该还有更好的选择！我挑重要的两点说说。

1.离电梯最近的卧室，有电梯噪音污染。

2.客厅南向无阳台。唯一的阳台给到了次卧。

（你这是一楼吗？入户花园吗？是的话另当别论）

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据楼主对户型的描述，130平米，公摊26%，基本可以判断此楼栋肯定不是纯板楼设计，板塔结合的概率比较大。针对此户型，我把它的优势与劣势梳理一下，供楼主参考。

此户型优势方面：

1：户型方正：由于没有户型的尺寸，从目测来看，户型的整体开间与进深较好，没有呈现“手枪型”、“刀把型”等。

2：私密性好：三个卧室分别被客厅与卫生间隔开，距离相对较远，私密性非常强。

3：动静分区合理：客厅、餐厅及厨房在一条直线上，再结合客卫的位置，如果有客人到访，客人的活动空间基本锁定在这几个区域，对另外三个卧室不会有大的影响。

4：采光通风好：此户型客厅及两个卧室都南向，展示面较大，采光好。另外，根据开窗的情况来看，通风效果也会很好。

5：设计细节人性化：入门玄关和U型厨房的设计都非常不错。

此户型劣势方面：

1：实用率低：此户型是板楼的户型，但它的实用率很低，至少同纯板楼的实用率差5%以上。

2：客厅南向无阳台，稍有不足。

3：目测客厅与卧室的开间尺寸，估计客厅开间相比同等面积的纯板楼户型的开间会窄一些。

4：电梯可能会对南侧的一个卧室有一定的影响，装修时尽量进行防噪音处理。

另外，还需注意以下问题：

1：如果这个楼栋不是纯板楼设计，一定要考虑相邻户型是否对此户型存在不利影响的因素；

2：需确认本层其它户型的强弱电箱、水暖井及消防栓的位置是否对些户型存在影响。

3：需注意此户型所在的楼层，立面是否有大的装饰面，如有，是否存在挡光的情况。

4：观察一下此户型所在的楼层是否有连廊，如有，是否存在遮挡视线的问题。

5：确认一下此户型所在的楼层是否为设备层或同设备层相邻，如有，一定要避开。

买房是件大事儿，一定要综合考虑，以上是本人的一些建议，供楼主参考，顺祝置业顺利！






回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！

好的方面就不多做解释了，那么现在就说一下看到的问题。

首先你的阳台是在卧室方面。他向南凸出了一部分，那么对于你客厅的日照时间产生了影响。按照这个比例来看的话，起码在上午10:00之前客厅是看不到太阳的。

还有一点，你的阳台西侧应该是存放空调外机的地方。那么在空调使用的时候对于你客厅开窗透气来说产生了一定的影响。

希望我得回答对你有所帮助

回答于 2019-09-11 08:43:50

感觉还行吧，先说优点吧！入户有部分空间可以做入户花园，或者放鞋柜，这样对家里整体卫生会好一点，其次3个卧室面积还可以，可以放衣柜，客厅空气对流！

缺点：公摊较大，利用面积小，没有生活阳台，影响生活品质。




回答于 2019-09-11 08:43:50

中规中矩，客厅旁边的卧室可能后期会受电梯影响，客厅没有阳台、后期居家生活会有一定瑕疵

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