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疫情之下深圳楼价诡异的暴涨大家怎么看？
深圳,疫情,房价疫情之下深圳楼价诡异的暴涨大家怎么看？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
总体来说深圳楼市表现不错。原因如下：
第一，深圳人口多，而房子少，而且一般以上是小产权房。供需不平衡，明眼人都会知道未来房价还会上涨，所以可以趁着疫情期间去看房选房，这样还可能淘到比较合适的房子。
第二，深圳2019年重大利好非常多，国家给深圳的政策很多，尤其是建设社会主义示范区的定位，让深圳楼市瞬间大火！今年楼市也在受去年政策的影响。另外深圳落户比较容易，信贷宽松，因此全国各地的人都过来深圳投资。
第三，我们看到的三月的成交量实际是三月份的网签量，实际成交可能在是前两个月成交的，而在三月份做的网签。所以三月份的成交量有水分。
回答于 2019-09-11 08:43:50
整个过年期间因疫情没有什么交易，都积累过来；本来3-5月因为银行信贷宽松，所以也是按揭买房的好时机；加之深圳的住房供应相对于需求一直紧张，所以交易活跃、核心城区价格上涨，这根本没有什么诡异的。不要标题党
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为主要有以下几方面原因:
1.积压的购房需求集中释放，导致短期内供不应求，从而造成房价报复性上涨。疫情期间，国家百业停滞，全力抗疫，尤其是房地产行业作为人流密集行行业，更是受到了严厉管控，停业，复业都受到相关部门严格的行政干预。这期间，房地产消费需求受政策原因，强制性压制。虽然也有线上营销，比如恒大等房企，但是房子作为动辄几百上千万的资产，不经实地考证就下手的人实在少数。所以疫情结束，带来了一波需求集中释放，造成了短期内供需不平衡，供不应求自然价格上涨。
2.疫情带来的后效应。一是，原先，大家觉得有一套房子住就可以。现在疫情来临，发现无法满足隔离需要，所以造成大家又释放了一批购房需求，从而导致上涨。二是，即使有多套房，发现房屋功能不能满足隔离需要，比如说房间够大，够多，但房型只有一个厨房，这也无法满足隔离需求，因此也激发了一部分改善性购房需求，从而导致供不应求，房价上涨。
3.群众预期。中国自古有安家置业传统，且自98年房改至今房地产红火长达20多年，一部分人已经形成房价只会涨的定向思维固化，所以其房地产预期仍然是上涨，所以疫情放松，房地产开市后加速入市，造就了新一轮上涨预期和供不应求。
总而言之，需求决定了房地产价格。
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳的房价暴涨其实并不是什么值得好奇的事情，深圳做为一座国际大都市，每年人口流入至少有50万人，面对如此之大的人口，住房肯定是紧张的。受疫情的影响很多地方放松了购房的政策，银行贷款利率也下降了不少，所以大家会去“抢房”。所以这种深圳房价暴涨并不是什么值得意外的事情。
1、疫情对深圳房地产行业影响不是很大，疫情期间很多售楼部都没有开售，所以置业顾问都选择了直播卖房。为了缓解房地产资金流的问题，国家也出台很多相关的政策，所以房价上也稍微下降了一点点。但是深圳某些楼盘在开盘营售那一天，销售额高达42亿，疫情对深圳房地产行业确实有影响，但是影响是非常小的。
2、政策放松，银行贷款利率下调。“来了就是深圳人”这句话是没有错的，在深圳每年至少有50万人涌入深圳，为了吸引更多的人才，很多政策都是很有吸引力的，加上深圳本身就是一个自带价值的城市，让很多外地人都愿意落户深圳。而这一部分人就是深圳房地产的主力消费者。深圳某豪宅公寓的一天的营业额都高达42亿，更不要说刚需性住房了。政策放松，银行贷款利率下调，让很多想要买房的深圳人蠢蠢欲动。
有这么庞大的人口基础，深圳房价哪里还有下跌的空间，深圳房价暴涨完全都是在意料之中的事情。未来随着疫情消散，深圳楼市的成交量将逐步回升，而价格也将稳中上涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情之下，楼市价格上涨反倒属于正常情况。房价永远都是大家认为要涨的时候会开始跌，而大家认为会跌的时候又开始涨，对于房价，大家以为的只是大家以为的。其实道理很简单，房子关乎民生问题，国家也是想让价格趋于稳定的，所以在市场经济比较好的情况下，会加大调控力度，收紧贷款政策，以使房价不在疯涨，回归理性；但是，到了经济不景气的时候，比如这次疫情影响，经济低迷，国家需要刺激经济拉动内需，除了加大基础设施建设以外，适当放松楼市调控政策也是最有效的手段，毕竟房地产目前还是国民经济支柱产业，上下浮关键五十多个产业链，加之央行降息降准，也使得楼市开始蠢蠢欲动。所以，当大家都以为经济形势不好，人们没钱买房，房价应该降的时候，恰恰是房价要上涨的开始，当然，涨价的幅度不会太大！
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