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疫情之下深圳楼价诡异的暴涨大家怎么看？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 天啊，这种情况下深圳楼价居然暴涨，那些买房人是什么心态让你仓促出手的？真的跟好奇！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，这个问题我们可以这样来分析：




一、这种暴涨的数据，到底真实性有多少，值得商榷。现在各种媒体越来越喜欢专注于能引起大家关注的事情，比如现在情况下如果楼价出现涨幅，自然会成为新闻关注热点，事件本身很容易被放大，在各方媒体接力的情况下，真实情况是否存在有被夸大的情况？




二、深圳这里如果楼价确实有上涨也并不奇怪。深圳面积小，人口密度大，土地资源非常有限，但是这里经济又非常发达，有钱人非常多。你用了一个“仓促出手”我不是很赞同，因为对一些深圳人来说，疫情的影响几乎可以忽略不计，对他们来说，买套房可能和我们去买个好一些的电视是差不多类型的事，这真不是夸张，而是深圳有钱人的真实写照，咱们不能用自己的思维去定义有钱人的世界。




三、我查了一下现在深圳楼市的情况，目前疫情影响下楼盘推出量少，部分楼盘售楼处甚至都没开放，购房者的选择也少了很多，如果是地段好的房子涨点价也不奇怪，这些房子本来不愁卖。另外，上月深圳新盘开的都是一些毫宅，这些房子价格高，很容易把平均数据拉高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在疫情当前，深圳楼市为什么会出现价格暴涨，而且售之一空，我想最主要的原因还是因为楼市近几年增长速率太快，人口迁入过多，人才竞争压力之大造成的！如果楼市的价格十几年增长缓慢，其增长速率低于当地居民增长速率，会出现这样的现象吗？我想未必，深圳当前还是人口输入型城市，人口的增长和人口对住房的需求会进一步加大房产的价格。其次，深圳房产的价值在近几年中，其增值的部分已经远远超过了房屋本身的价值，可以用这么局话说，在深圳勤劳务工做实体经济的，十年后竟然发现实体经济带来的收入增长竟然低于房产带来的增值，这本身是畸形的，这也会导致越来越多的人们脱离实体，而把资金转向房产。相反，一些人口输出型城市，其房产价格增速，销售情况再当前疫情阶段似乎不会想深圳房产这样暴增暴涨，归根结底，我想我们还是要认清城市本身。如果你不差钱，你会选择北上广购置房产，还是小地方小城市购置房产？我想大多数人的选择是会到北上广，为什么，因为房产在给你带来基本居住便利性的前提下，他还有不同于其它产品的特性，就是随着城市的发展和提升，房子的价值也在数以倍计的提升。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，疫情之下深圳楼价诡异的暴涨，我认为这很正常。理由如下：首先深圳是我国开放的最前沿的大都市，人口净流入的经济科技发达的新兴大城市，对年轻人特别有吸引力，人多地少房少，供不应求自然就涨价。其次是这几年的调控政策房住不炒压制了部分刚需及改善型真实需求，购房者都在伺机而动，正好疫情来临，各行各业萧条冷落，都在寻找机会，有打折的动机，以此来吸引顾客，很多顾客也看到这个机会纷纷出手，导致短时间房价个别楼盘暴涨。再次是目前地方政府及银行也采取了不同的优惠政策，采取量化宽松政策，降低购房者的成本及手续，也可观刺激了部分购房者的欲望等等多方原因造成疫情之下深圳楼盘诡异的暴涨，这就是市场规律不以人们意志为转移的。不知回答你是否满意。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前分为两派。

一派认为受疫情影响，经济不景气，贸易中断，大家很难赚钱，房价受影响。

另一派认为全球印钞，货币贬值，中国此次表现优异，全球游资避险偏好，房价上扬。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一，不是普涨，有片区两年基本没涨

二，热点区域涨幅不仅有而且很惊人，顶级学位房是主旋律，有想象空间的学位房也不遑多让，这也将是未来几年深圳房产增值的主要路径

三，诡异与否，要深入市场才能真正体会

回答于 2019-09-11 08:43:50

题主说的暴涨有何证据？

深圳3月份的成交8000多套，成交量确实不小，但整体均价还是下降了1.21%。

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