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房价真的要跌了吗?什么时候入手更合适?
房价,城市,疫情房价真的要跌了吗?什么时候入手更合适?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
房价真的要跌了吗?什么时候入手更合适?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价不会跌,会平稳的增长!
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价今年变化不太大,要买房等到明年六月份,房价有大的变化。
回答于 2019-09-11 08:43:50
留钱钱毛了,炒股票赔钱,只有买房子比较稳妥些。买房子,什么时候都不晚!不要问为什么,不要考虑太多,如果你准备开始买房子了,那么别犹豫,立刻马上,买。两年前你没买,现在你后悔,现在不买,两年后你还是会后悔!
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在网上确实有不少唱跌的声音,很多人认为今年房价会大跌,我有些不同的看法。
根据最新数据,今年3月份国内一线城市房价出现下跌。根据中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示,全国3月份121个城市二手房较2月份出现不同程度的下跌。其中,上海房价下跌5.85%位居京沪广深四大一线城市跌幅榜首,广州下跌3.63%,北京下跌2.85%,深圳下跌1.21%。
这应该是最近5年以来4大一线城市第一次出现齐跌,京沪广深的房价是全国的风向标,如果4月份和5月份4大城市仍然保持下跌姿态那么全国其他城市大概率会跟进下跌。
3月份下跌直接的原因是疫情影响,很多实体企业和个人都受到了冲击,短期内购房需求被压制。还有就是政府对房地产保持长久以来的调控不放松,坚持房子是用来住的不是用来炒的这个基本基调。
但我个人认为目前强势的下跌劲头是暂时的,二季度房价将逐渐减缓下跌势头,三、四季度将整体保持平稳。原因有以下几方面:
1、经过全国人民的共同努力,国内疫情已经得到基本控制,各行各业正在有序复工复产,1、2月份停滞的经济正在快速复苏,中国经济的韧性和抗压能力正在发挥作用。
2、3月份一线城市房价出现明显下跌主要是疫情的直接冲击造成一季度正常回款缺口较大,开发企业为了快速获取现金流,主动降价。
3、购房者的需求不会因为疫情而改变,相反因为疫情期间的居家隔离让更多的人对房产的重要程度又上一个台阶,会新增一批钢需和改善型客户。春节期间的购买力没有消失,只是被暂时压制,二季度这些购买力将会逐渐释放出来。
4、实际上3月份很多城市的房地产成交量都有了很大的增加,例如郑州市三月份新建商品房成交11210间,比2月份的276间上涨了3962%!成交量的回复必将支撑房价。杭州市3月份二手房均价31581元,环比上涨11.53%,每平方还涨了3265元。从以上数据可以看出3月份成交量正在恢复,下跌趋势将会放缓。
5、进入2020年以来,我国政府多次对市场进行金融方面的干预,释放大量流动性,房地产作为对金融政策最敏感的行业之一,一定会受到正向影响,整体信心将会增加,开发企业融资困难将得到部分缓解。同时国家又推出以5G、云计算、人工智能等组成的新基建计划,这将为中国经济注入新的动能,带来新的增长!
一场疫情是给所有人的生活踩了一脚刹车,但我们都知道疫情终究会过去,我们的生活会回复常态!我国的经济基本盘不会有大的改变,我国高速发展的趋势不会变,我国城市化进程不会变!房地产作为我国老百姓最重要的资产构成,将长期保持稳定。
如果说什么时候出手最合适,我想就是当下,二季度!至少项目可选余地大,优惠活动多!再等,大概率会后悔。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
天机不可泄露
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需的,啥时候买都合适,炒房的啥时候买都不合适
回答于 2019-09-11 08:43:50
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