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房贷是基准利率上浮20%，请问选择保持不变还是浮动利率呢？

利率,固定利率,都是房贷是基准利率上浮20%，请问选择保持不变还是浮动利率呢？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房贷是基准利率上浮20%，请问选择保持不变还是浮动利率呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于固定利率和LPR浮动利率的问题，恐怕是购房者或者购房已贷款但未还清需要面临的重要问题之一，市场利率原来是央妈说的算，但现在改成由商业银行共同说的算（当然受央妈政策影响）。在这个问题上，仁者见仁智者见智，我个人的观点如下：

不管是固定利率还是LPR浮动利率，从你开始贷款或重新选择还款计算方式的第一年，还款金额都是一样，主要是从次年年开始，受利率影响，固定利率和LPR浮动利率还款的今年就不一样啦，后续每一年都要都根据当年的利率水平来核定，这就要取决利率的上升还是下降了：如果利率逐年上升，那肯定选择固定利率划算；如果利率逐年下降，那肯定选择LPR浮动利率划算。但谁又能保证每年利率都是上升或者下降呢？这就是大家难以选择的问题，未来经济走向谁也不清楚啊。

如果你觉得你现在的固定利率水平你觉得未来也一直能承受，那就选固定利率吧；如果你更喜欢小赌一把，那就选LPR浮动利率吧，毕竟有可能利率要比现在低，毕竟最近这么多年一直是下浮趋势，但也别忘了，经济曲线是起伏不定的，搞不好哪年开始又逐渐上升了。

所以，这个是个难题，你的选择就看运气了。






回答于 2019-09-11 08:43:50

不是，那是贷款方式。比如等额本息，等额本金

回答于 2019-09-11 08:43:50

是浮动利率