您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
农村房子面积怎么算，挑檐是否算面积？
面积,建筑队,农村农村房子面积怎么算，挑檐是否算面积？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
农村房子面积的算法有两种，买卖和办宅基地手续。面积是按四周滴水算的，挑檐肯定是在面积以内的。若是修建房屋找人承包，一层挑檐下面的面积，也就是四周滴水以内，外墙以外的面积只能按一半算。
二层以上的阳台，全封闭的满算面积，半封闭和不封闭的阳台面积也是只算一半的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好朋友，我是乡村蜗牛哥，问到农村房子面积怎样计算的，我来和大家说一下，因为我在去年在家弄了一块宅基地，而且已经准备动工开建了！
第一拿我老家为例:房子面积是按正常的房屋外墙轴线计算的，就是说南方的外墙二四墙的中轴线，和北方外墙三七的中轴线计算的！长乘宽，你有多少面积就是多少面积！另外挑檐和楼梯，面积加一半！意思就是例如这个挑台，有10平米，是按15平米收取！理解了么？
第二房子坡屋面和平顶的计算方式也是不一样的都知道平顶好做，直接放预制板或者直接现浇工作难度都不大！而坡屋面需要各种造型施工难度会加大，所以如果建坡屋面，费用是要另谈的！
好了，我是乡村蜗牛哥，希望我的回答可以帮到你！关注乡村蜗牛哥，关注三农生活！
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在的农村自建房修建的时候承包出去的比较多，不管是以包工包料的方式还是单纯包工的方式，这也就涉及到一个比较实际的问题，那就是到底该怎么样去计算工程面积。而事实上农村自建房面积的计算方法并不是统一不变的，就比如说挑檐的计算方式，在我们这边就分为两种情况。
农村自建房单纯包工的话，挑檐以实际面积计算。
在我们这边的农村，自建房一般都是采取包工的方式来承包，以前的平房计算面积的方法是以滴水面积为准，也就是说挑檐的水滴到哪个位置就以哪个位置为准。到了现在，因为农村自建房的层数越来越多，再以滴水面积计算的话就非常不公平，所以现在的农村自建房单包工的话挑檐面积照实际计算，但不算在每一层的滴水面积之内。
农村自建房包工包料的话，挑檐面积减半全算。
农村自建房采取包工包料的方式承包的话，挑檐是否计入工程量就有很大的讲究，通常来说挑檐只是在最顶层才会有，所以能不能计算面积也就看顶层是上人天台还是不上人天台。一般来说上人天台的挑檐会有女儿墙或者是其他带装饰性的栏杆，这种情况下挑檐肯定会计算面积，但如果是不上人天台的话，挑檐边沿肯定就是简单的排水沟，这种情况下一般是减半计算或者不计算面积。
所以说农村自建房的挑檐到底该不该计入工程面积，还是要分几种不同的情况来区分的，单包工因为价格不高所以一般计算在内，全包的话就看挑檐的工程量而定，计算方式跟地方的传统做法有很大关系。当然，上面所说的只是个人接触过的几种计算方式而已。（图片来自网络）
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是黑嫂，我来回答。
农村自建房，一般都是承包给人家建筑队，这些建筑队也不是什么正规的，就是那些不能外出打工的人组建起来的，他们也就是挣个工钱，所以都是包工不包料。
也就是说，主家提供料，他们来干。他们是按平方承包的，比如说一百五一平方啥的，但是这个按平方承包却老是出问题。
为什么这么说呢？比如说有的人心细如发，建房子前，他会先量好自己的地方，比如说10乘9的地方，于是他就会按这样算。
比如说10乘9，一层就是九十平分，那两层自然就是一百八十平方。但到了结算时，这些建筑队给结算出的面积却是两百平方，于是主家认为建筑队骗了自己二十平方的钱，因为这个闹矛盾的不少。
这里就涉及到了挑檐的问题，这个挑檐算面积吗？其实这里面主家和建筑队之间有个误区，那就是占地面积和投影面积。
一、主家以为结算是按占地面积算的
前面咱们说过了，主家会提前量自己的地方，毕竟要盖多大，地方有多大，这事先需要有个图纸和设计，自己的地方，当然要知道具体有多少平方。
那主家量好这个地方后，会自然的以为自己量出的这个平方数就是算账时的平方数，比如说一百一平方，那我一层是九十平方，好的，最后给建筑队出的工钱就该是九千。
也就是说，主家算的是占地面积，他是全部按占地面积算的。
我的总建筑物占了多大的面积，那么我就算多大面积的账。
这个算法我们初看时感觉很合理，主家也认为很合理。其实这个算法，当初黑嫂也认为十分合理，所以我们家在16年盖房子时，因为这个跟建筑队闹过矛盾，因为这个，我好久没有给他们钱，认为他们是骗了我们。
因为他们算的比我们家算的多了近三十平方，这可是好几千块钱，所以当时认为他们是欺负我们。
其实这是个巨大的误区，建筑队他们的算法和我们的算法截然不同，当我们算占地面积时，他们算的却是投影面积。
啥是投影面积？这也正是我们下面要说的。
二、建筑队算投影面积
所谓的投影面积，就是你房子垂直照出的影子来结算面积。
那我们就可以理解了，这个不管你是阳台、挑檐、上面出的天沟沿子这些，其实都是要算成建筑面积的。
当时我们家主要是因为阳台，我认为，阳台是人家打混凝土的给支模支出来的，然后是人家打的，建筑队啥也没干，而且我这个阳台已经付过人家打混凝土的人钱了，凭什么再给你们建筑队出一份儿？这不是欺负人吗？这不是乱算账吗？
上一篇：有谁知道郴州有火车坐吗？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |