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求各位大佬帮忙看看二梯四户选哪个好？

户型,面积,卫生间求各位大佬帮忙看看二梯四户选哪个好？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

求各位大佬帮忙看看二梯四户选哪个好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这两个户型毫无可比性，需要根据居住者的使用情况和购房资金来选择。分析如下:
△户型一


户型一:

三室两厅一卫，105平，实得面积112平，户型还是不错的，动静分区明确，主卧室和客厅朝南，明卫明橱。

缺点是:

1、厨房比较小，需要将冰箱移出厨房，建议放置带餐厅比较合理。

2、卫生间的洗面台对着卧室门比较尴尬，并且没有办法修改。

这个三室两厅一卫比较适合一家三口居住，偶尔有客人来访也有备用客房。如果一家三代居住，一个卫生间在早上高峰期使用时会有不便。


△户型二


户型二:

三室两厅双卫，125平，实得134平，面积比第一个户型大，客餐厅和主卧室都朝南，横厅布局显得空间更为舒适。

通透性比第一个户型稍微好一些，但是从总平面看，餐厅被户型一遮挡，造成餐厅采光可能较差，离邻居比较近。

三间卧室面积都比较合理，主卧有单独的衣帽间和卫生间，提升了整个居室的档次。

缺点是，客厅没有阳台，洗衣机和晾衣区需要放置在主卧阳台，或者选择洗烘一体的洗衣机来解决。

户型二比较适合一家三代或者一家四口居住。



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以上建议仅供参考。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

选大户型的好。看了你提供的资料1,3号楼都是这户型的，面积小点的，向南，但是背后是楼梯间和电梯间，可以挡住北风，早上阳光充足，下午也有部分光照。采光部位阳台在客厅很不错，但是仅有一卫，且主卧门正对卫生间门，而且二次装修还不好改，总不至于改这正对客厅中心吧。

大点的户型，建议不要选择变形缝两侧的房子，变形缝处理不好，容易漏水，也容易造成墙面变色脱落，而且夹在中间，只有正午的阳光照射，不安逸哈。可以选该栋两端的，靠东端，早上光照好，靠西端的，下午光照好。

年轻人选东端大户型不错，朝气好。室内双卫布局不错，主卧面积也够大，只是入户门正对主卧门，可以考虑做个玄关或者在门口安个收藏架做隔断，挡一下。

而且大户型，卧室离电梯间比较远，即便噪音隔断没做好，也不会有太大问题。

所以选个大点的，比较安逸，134.9不错的哈，另外要说一下，按照面积计算规则，这9个平方也不是赠送的，阳台这些按照算量规则，只能计取一半，而实际能使用的确实有这么多，但是你的房产产权面积是没有这9个平方的哈。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然选134平这个

1、134的为客餐厅连在一起的大横厅户型。

横厅——为现在的主流户型追求，尤其是疫情之后。

2、134的为南向三开间，朝阳面大。另一个户型为南向两开间。

3、两个户型都属于南北通透全明户型

以上为个人建议，仅供参考。




回答于 2019-09-11 08:43:50

选户型的标准

1，一般来说，户型年纪越大越好，年纪大了，即使户型不好也可以改造。

2，改造小的户型，装修成本低

3，过道占用面积少的户型

4，普通人一眼就看出如何装修，不存在装修问题的户型。

建议你选大的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.两梯四户，首选一定是边户，户型正，南北通透，得房率高。

2.中间户和边户会有差价的，两梯四户的高层，要看是不是“品”字楼，如果是的话，东边户和中间户的日照时间基本差不多，西边户的日照时间要短不少，主要区别与冬天。

3.你的这两套房型，边户的缺点是，阳台在朝南的房间上，不方便。中间户的缺点在于，不能南北通透，通风效果不好！

4.交易选择边户，对客厅进行装饰修正，设计入户玄幻即可！

回答于 2019-09-11 08:43:50

想选东边户，就不知道中间两户遮挡严重吗？

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