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这个户型怎么样？
户型,采光,卫生间这个户型怎么样？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
这个户型怎么样？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个三室两厅一卫的户型比较紧凑，客厅和主卧室朝南，还行。但是缺点蛮多的。
△原户型
户型分析:
1、入户:入户区有鞋柜区域，还不错。但是入户见厅，并且一通到底，不太好。建议在电视柜的位置设计屏风，阻挡一下视线。
2、厨房面积紧凑，放置冰箱以后，橱柜操作台面会比较小，因为户型图没有尺寸，不好估计。值得注意的是，冰箱与灶具不能靠得太近，否则或影响使用。
厨房只有一个小窗户采光，自然采光差，后期装修需要做好灯光的处理。
3、客餐厅比较方正，家具布置比较合理。餐厅酒柜位置，如果有多余的空间，建议将冰箱放置在餐厅比较合理。
4、没有生活阳台，需要将洗衣机和晾晒区放置在客厅阳台。所以，阳台与客厅之间的墙体不用拆除。拆除门以后设计一个垭口，这样客厅空间也可以得到扩展。
5、三间卧室空间都比较局促，在家具布置时需要注意家具的尺寸。南边的卧室衣柜储藏空间较小，需要根据房间尺寸重新布局。
北边卧室窗户朝南，窗户也比较小，如果窗户在两个户型的夹缝中，自然采光会比较差，需要注意后期灯光的处理。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
不怎样，动静分区做得不好，进深大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答您的问题。
在当今的大城市，特别是一线城市，房价飞天，二孩刚需家庭要买一套三房谈何容易。通常，人们都希望能够以最少的预算解决一家四口的居住需求，小面积的刚需三房成了人们选房时的最优选择方案。
题主的问题是，这套小三房的户型怎么样？
题主提供的户型图没有尺寸和面积标示，据经验推断，此户型建筑面积约80平米，主采光面朝南。
先上答案，这套全南刚需小三房，没有不可逆的缺陷，在购房预算有限且居家三居需求强烈的前提下，可以考虑购买。
原始户型图如下
如上图，这是一套全南朝向，建筑面积约80平米的3室2厅1卫1厨1阳台户型，应该是一个中户，户型“四明”有采光，三房功能布局，空间利用较好。
一，原始户型的优点
1、约80平方米的面积，能够做到正规三室，空间利用非常优秀。
2、虽然面积小，但是居家功能齐全。
三卧双厅厨房厕所阳台，甚至鞋柜和洗衣槽的位置也考虑到位，可以说居家功能一应俱全。
3，户型全南，做到“四明”户型，主卧大飘窗和客厅大阳台，采光优秀，舒适性较好。
4，户型动线尚可，不算特别混乱。
5，主卧室和客厅空间尺寸较好，主次分明。户型动静分区明显。
6，客厅外阳台已封窗，便于最大限度利用阳台空间。
7，户型原始布局设计紧凑，后期无需布局改造，只需细节优化，改造成本非常低。
二，原始户型的缺点
1，全南户型，通透性较差，不通风。
2、中间户型，且户型开间小进深大，两个次卧室和厨卫位于楼栋的进深较深处，自然采光有一定影响。如果是低楼层，采光更差。
4，只有一个卫生间，并且卫生间是方形，无法独立洗手台，高峰期可能会比较拥挤。
5，入户一条通道，把房子从北向南一分为二，视觉上毫无隐私性可言。
三，户型缺点改善办法
1，约80平方米的3房，既是中户又是小户型，厨卫及双次卧的采光井又窄又深，建议选择中偏高楼层，相对低楼层采光更加优良。
2，装修改造时加装新风系统，改善室内通风条件。
3，阳台的西端布置洗衣机+洗衣槽的功能，东端设计储物柜，中间还可以休闲，阳台空间利用好。
4，如上图在阳台的洗衣槽上方，加装一面卫浴镜。早晚高峰期，一部分家人可在此洗漱，解决卫生间使用高峰期拥挤问题。
5，最中间的次卧面积非常小，估计低于6平米，注意家具的尺寸和布置。
建议考虑床+衣柜+迷你书房的整体定制设计，提高空间利用率的同时，释放更多的活动空间。
6，入户一条通道，把房子一分为二，视觉上毫无隐私性可言。建议在鞋柜的南端，加装风水珠帘予以隔断。
四，结论
这套全南刚需小三房，如果能选择理想的中高楼层，再经后期的改造调整，可以有效解决原户型存在的缺点。
此户型虽然算不上优质，但是也没有致命缺陷，在购房预算有限且居家三居需求强烈的前提下，可以考虑购买。
我是冰唐葫芦，希望我的回答能够帮到您。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
说实话这个户型还真的很一般。这种户型实体房我是看过的。中间套，南北不通风，若要通风，就必须要开大门。厨房窗户在夹缝中，采光会很暗。次卧也不是特别明亮但还好，不过采光就差了些。儿童房是比较敞亮的，但是采光不足，朝东，上午会有一会阳光。主卧采光没问题。客厅餐厅一起，餐厅靠内，会略微有些暗，客厅带阳台，采光无影响。整体来看空间会略微有些拥挤，没有储藏空间。
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