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房贷利息5.635%，期限25年，需要转LPR吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房贷利息5.635%，期限25年，需要转LPR吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先我们要理解LPR是什么意思:LPR全称叫“贷款市场利率”LPR首先请18家银行每个月报价一次，然后央行去除一个最高价和一个最高价，在通过算术平均计算得出LPR，然后商业银行参照LPR进行贷款利率定价。房贷的重新定价日是每年的1月1日。所以我们关注上一年12月LPR就可以了。

一般我们看LPR是一年重新定价一次。，那么利率就是重新变化一次。

所以，很多人会问。固定利率和LPR，哪一个更好。如果你觉得未来利率会走低，那么选择LPR肯定更划算。但如果你对未来利率会调高。那么就不用换，就用你现在的固定利率。如果你的房贷周期在10年以上的话。那可能利率上涨或下调就不好预测。

但我看最近2020年2月新出炉的5年期以上的LPR是4.8%，较之前就下降了5个基点。