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如果降低买房按揭利息，消费将会爆发式增长，这个观点正确吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

如果降低买房按揭利息，消费将会爆发式增长，这个观点正确吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

对头，如果今年上半年GDP只有4%的话，只能靠房地产拉动经济，最好的办法就是降低首付款和取消部分地区限购

回答于 2019-09-11 08:43:50

不一定爆发式增长，但是一定程度的增长。

第一国家政策住房不炒。国家三令五申住房不是用来炒的，各地近期出台一日游政策就是在投石问路，看看国家的底线在哪里，确实房地产带动经济效果明显，房地产拉动起来的经济并不能反映大众的满意程度。即使利息降低，但是普通人的工资业支撑不起高房价了，动辄百万的房子，每月利息也得6000以上，一般城市工资也就4000左右，利息都还不上，何谈消费。

第二消费能力以及理性预期。疫情期间，很多人收入下降，个体户和企业倒闭现象也不少，在这种特殊时候，让资金流入消费和投资企业领域，拉动内需帮助企业走出困境才是当务之急，而不是任由金钱流入房市徒增泡沫。所以说，即使降息，人们的钱也会由政府引导进入消费领域或者金融领域。现在人们对于房子已经趋于理性，中小城市房子明显是供过于求，就算降低利息，谁还会拿钱去购买价格虚高的房子呢，除非是刚需。

第三理财观念。国人储蓄防风险的观念是很强的，这是为什么中国人的储蓄率是很高的。即使利息降低，大部分人也会选择将部分钱存入银行或者购买其他理财产品，不太可能会将所有的钱用来消费。这次疫情导致很多人一两个月没有收入，若没有存款，生存都是问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个观点不完全正确，降低房贷按揭利息，从一定程度上能提升消费者的购买力，从而拉动内需增长，但不会出现爆发式增长，原因如下：

1、两个月的暂停键，消费动力不足。

2、疫情留下的心理阴影面积，需要逐渐散去，走出去消费，还需要逐渐恢复。

3、政府需要出台组合拳刺激消费市场。

4、核心问题是要迅速解决企业复工、民众就业问题。




回答于 2019-09-11 08:43:50

不可能，降低了并不是减免或者免除了，只是微小的一部分，不足以支撑爆发式增长，除非是国家级放水，直接现金发放到人，这样可以拉动内需增加实质消费

回答于 2019-09-11 08:43:50

降低买房的按揭利率，和消费的爆发增长的关系？您的问题我想应该是降低贷款利率水平，消费会不会爆发增长吧？

我按照这个思路来回答一下，降低利率的作用是为了刺激消费，降低贷款利率，一般存款利率也会降低，存款利率降低，人们的钱就不愿意存在银行，这样钱就会流入市场，增加市场的流动性，从而带动消费，可是还有个问题，就是会不会爆发式怎涨呢？举个简单的利息，就好比我个人，疫情下，钱包里的钱本来就不多，都用来日常最基本消费了，市场再刺激，可我没钱，无法做到爆发式消费[呲牙]




回答于 2019-09-11 08:43:50

降低房贷利率对消费没有任何直接影响：

首先，房地利率是基准利率+-上浮打折比例，其中基准是每年调整的，个人认为影响房贷更大的是上浮打折比例而不是房贷利率！而最新的LPR利率随行就市，变换更快，一时的降低不代表房贷长期还款过程中一直低，所以对市场的影响不大。如果说全部打7折，可能比降低基准利率对市场的影响更大。

其次，房地产的价格已经超过很多人的承受范围，很多地区房价与收入比高达10：1，也就是一套100平的房子，个人以自己的收入不吃不喝要83年才能买上，还是在没有房地利率的情况下。虽然存在刚需，但是价格远远超过刚需的购买力，这样的房地产还能持续？

再次，房贷利率的调整，最多只能影响楼市，而整个市场是受整个利率环境的影响，只有降低整个市场利率，实行宽松的货币政策，才能实现经济的促进，但是宽松的货币政策，也会有通货膨胀的副作用，CPI的过度增长，居民消费品的涨价，有时反而会抑制消费。

综上，买房按揭利率的降低不会引发消费爆发时增长，如果利率政策使用不当，反而会抑制消费。