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产权还有19年的楼房在长春能买吗？

房子,产权,的话产权还有19年的楼房在长春能买吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

产权还有19年的楼房在长春能买吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

担心什么呢？长春，宜春，长春，长安，一个国家，一个标准，同一个道理。

产权还有19年，意味着什么

意味着，土地还有19年使用权。

买住宅房怎么说

放心买，国家作为给居民的福利，住宅土地使用权无限期延长。

买商业房怎么说

商业用地，使用权19年期满，需重新补交土地出让金。

买商业房，要计算房价对应的地价是否等于19年的价值。低于的话，当然可以。溢价的话，就看你投资收益率及回收周期怎么定了。

因此，具体问题具体对待，不能一概而论。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，像您所说的房子还有19年产权的房子，不知道本身是50年还是70年产权呢？

个人觉得购买像这种产权年限不长的房子主要还是看地段和配套吧，首先像这种房子按50年产权看，应该都是20多年钱的房子，应该属于楼梯房，而且位置应该是在老城区，生活配套应该是不错的，所以配套方面就看周边有没有好的学校，像看房子很多是带学位的，还有就是看地区政府在这块有没有新的规划。如果有规划一定查清楚是哪些方面的规划，再考虑！如果暂时，等年限到了，就需要自己去补地价延续土地使用年限。再给您普及下，我们通常说的产权年限都是说的土地的使用年限，房子本身是永久产权的，只要房子不倒永远是自己的。

如果觉得麻烦的话，给您一个懒人小技巧，直接看看这套房银行给不给贷款，一般这种年限的房子银行是肯定不会贷款的，但是有的好地段的房子，银行有风控部门，他们相当于帮您免费评估了这套房子的价值！

回答于 2019-09-11 08:43:50

能买当然可以买，只要价格合适，即使房子到期后缴纳相应的土地出让金就可以继续住

回答于 2019-09-11 08:43:50

产权到期直接续签的，我之前有个房子卖的时候银行说产权到期了，后来房主直接去签个字就行啦

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以买，全款最好了，咱们买完之后产权年限到了可以到产权处续年限。花不了多少钱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

那要看是新房还是老房子了。要是老房子还剩19年就没啥买的必要了，70年产权还剩19年房子老的都不行了，到处都是问题而且在东北这种房子保温基本可以忽略了。要是新房子还有19年的产权如果价格低于市场价很多可以买，我国已经明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。就是100平的房子最低只需要补费1560元。对于新房来说还剩19年的产权到期续费还是很划算的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

是住宅性质的

还是商业性质的

如果是住宅性质的

那这个房子应该很老了，如果当地可以，你可以博拆迁

如果是商业性质的，那房子肯定还不是很久。

建议不要购买

回答于 2019-09-11 08:43:50

30多年得老楼不建议去买，砖混没有质量保障，万一地震一片废墟，没物业，治安卫生条件都不好！

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