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因疫情影响买的二手房给对方的解押款没有到位怎么处理？

合同,现在,卖家因疫情影响买的二手房给对方的解押款没有到位怎么处理？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 因疫情影响，我置换购房，我房子的买家银行批复迟了首付没有到位，导致我给人家的解押款不能到位，延误了时间，现在确认二十天左右就能到帐，现在卖家和中介要求款到后先付这边的解压款和首付款，但是现在我再贷款和他的解押都没有做，符合二手房交易流程吗？有什么风险？我要不同意跟卖家谈不拢怎么办？取消合同定金能退吗？中介这边怎么处理？请高人指点一下，谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如您所述，可以看出您现在处于连环交易中。即我们通常意义上说的，换房。出售自己房屋，再行购买新房，这本身从法律上来说，两个买卖合同是独立的，互不影响，除非交易环节中的多方订立了对方合同。

明确了合同的独立性以后，那么您的问题，处理起来的原则就是，合同各方都需要按照各自的合同约定去履行合同，如果不按照约定履行，则面临违约责任的处罚。如果双方认为可以协商，有协商空间，变更了合同的内容，建议签订好补充协议，否则，还要按照原合同履行。

具体到您现在这种情况，最好是跟出卖人协商，让对方接受延期付款，并签订协议，其他手续抓紧办理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你们当地的交易流程和我们苏州的有点不一样 具体咨询下当地的房管局