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百分制，给这个户型打下分。9号楼19层东户，共31层？你怎么看？
户型,小区,采光百分制，给这个户型打下分。9号楼19层东户，共31层？你怎么看？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
85分
回答于 2019-09-11 08:43:50
哈哈哈，我想问问您是不是房产中介[捂脸]这个楼盘及房子的位置、楼层及户型必须完美呀[呲牙]
回答于 2019-09-11 08:43:50
88分。像什么南北通透，楼王位置等优点我就不啰嗦了，其他楼已经回答。主要说下缺点。
1.首先说小区，看图容积率应该不低，视野局促。
2.对于206的面积，厨房空间有点小。且水槽和灶台两个方向，每次洗完东西要转身切，工作台面小且不流畅，不符合206的身份。冰箱的位置貌似也不大。
3.三个浴室，东面两个没必要两个浴缸，使用率极低有点浪费，常规做法是主卫浴缸保留，撤了淋雨，次卫撤了浴缸，安装淋雨。省下的空间可以给衣帽间或者做个家政间，正好图上没有洗衣机位置，这空间可以给洗衣机。
4.这种布局虽然南北通透，但由于横向走道狭长，给人一种大学宿舍的感觉。
5.因为是东户，大量外墙暴露，后期居住能耗比较高。
综上，该户型把握住了主要需求，通风、采光、楼层都不错，居住没问题，但还有较大优化空间，所以给88分。
来自 太原房小参的回答
回答于 2019-09-11 08:43:50
还不错如果阳台有12米或者9米多很适合观景
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区整体户型偏大，以改善户型为主，想打造高端优质居住住宅，但小区整体建筑密度大，居住人口多，档次不会提升的太高。9号楼位于小区楼王位置，身份的象征，看小区中心花园，一看就知道楼主是有身份品位的人。总高31层位于19层，采光无影响，四开间朝南多阳台，户型通透居住舒适。但是超高层得房率一般，有点浪费，现在有些高档住宅区类似这种户型170—180㎡即可，如果是小高层或者洋房最佳。
个人认为整体评分88。户型还是不错的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
户型比较方正，动静分区合理，位置不错，楼层适中。不足就是有个暗卫，厨房、客厅空间不是很大，评分85分。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从整栋楼所在的小区位置来看，正处于小区的中央，而且19层在整栋楼层的位置来看刚刚好，因为前后无遮挡，所以这个户型属于南北通透，采光较好的绝佳户型。
再看整体户型的布局，主卧连接婴儿房，位于整个房间的最里面，即私密又安静，设计比较贴心，厕所在卧室中的布局也比较人性化，客厅连接饭厅，饭厅连接厨房，形成一条直线，比较方便，阳台面积也很大，很适合日常休闲娱乐，整体来说比较喜欢，打95分。
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼位100分，户型100分
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴回答您的问题。
这个户型95分，9号楼在小区中间位置，前后视野都开阔，楼王位置，还是1梯2户或者2梯2户格局，南北对流。
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