您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

6.15的利率要不要转lpr？

利率,你的,房贷利率6.15的利率要不要转lpr？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

6.15的利率要不要转lpr？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

朋友，您好！

6.15的利率要不要转LPR，我先说下自己的思路：

首先，央行给了两条路，将房贷利率转换为LPR加点，或者转变为固定利率，只有一次选择机会。意思就是你做出了决定后，原则上就不能再更改，请你一定慎重选择。

毫无疑问，参考全球各国利率，中国利率普片偏高，选择LPR加点浮动更适合我国国情，因为未来利率下行是大势所趋，很多国家都是负利率了。央行将LPR改革扩展到全部贷款，特别利好于房奴，减轻没有还款负担，也是变相的降息，对市场是长期利好。

其次，LPR利率，这个利率去年8月启动以来，1年期降了4次25个BP，5年期降了2次10个BP，后面一定还会再降，而且速度可能加快。

最后，我们可以了解一些发达国家在市场化利率下，最终形成利率情况。香港0.3%、日本-0.1%，英国0.75%，澳洲0.75%，瑞士-0.75%，加拿大1.75%，美联储1.5-1.75%，欧洲0%。

综上所述，从东西方发达国家的利率走势来看，未来中国的利率持续走低是大概率事件。当然，如果你继续选择固定利率，就要承受住未来利率下跌，而你仍然要承受高利率的情况。计算一下，5年期LPR如果降低到3%，对于贷款周期为30年的300万贷款，每个月减少的按揭3000多元，30年下来就是100多万，对于工薪阶层来说赚这些钱并不容易。

温馨提醒：

1.若决定转为LPR浮动利率，那就带好相关资料、证件主动去你办贷款的银行咨询办理，别老等着银行客服给你打电话；

2.我们现在大部分人把过多的精力放在纠结是选择LPR还是固定利率，买低层还是高层，买小户型的还是大户型的，其实，最关键的要选对城市，选对区域地段，很多时候这就是未来几十万甚至上百万的差别。你比如说20年前选择上海的房子和选择鹤岗的房子，这就是天壤之别。

如果喜欢，就点个赞呗[机智][机智][机智]

回答于 2019-09-11 08:43:50

转 目前因为疫情 经济压力整体加大 利率未来2-3年会下浮

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然要转了，美国都利息0了，以后国内趋势肯定往下走

回答于 2019-09-11 08:43:50

必须转，利率下行期

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议转为LPR，未来大概率利率下行，小概率利率上升，因此转为LPR更合适的概率要大一些。

但是此前贷款利息比较低，比如说在基准利率上有打折，并且已经还了贷款年限一半左右的时间了，那么不管哪种方式，其实影响都不是很大。

但题主6.15%的贷款利率，可以说是非常高了，本人建议转为LPR。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不转的话给你固定下来就很麻烦了，你的房贷利率有点高啊，可以看看我刚发的那篇文章《读懂你的房贷利率和LPR》

回答于 2019-09-11 08:43:50

前两天我刚回答过类似的问题，现在我再发给你看看，希望对你有用。

今年初银行出了通知：2020年3月1日--2020年8月31日，所有有商贷的用户需重新签订贷款合同。重新选择房贷利率是按固定利率计算，还是跟着LPR走。

 

为什么要重新签订呢？因为去年8月之前的老贷款用户，房贷利率都是根据基准利率+浮动比率来计算。而基准利率好几年都不会变动。

 

从去年8月起，国家已取消了用基准利率来计算房贷利率，而改用LPR（贷款基础利率）替代。基准利率与LPR最大的区别是：基准利率可以几年不动，而LPR随市场每个月20号发生变动。如现在的LPR是4.75%

 

你现在的贷款利率是6.15%。实行“LPR+加点”后，你的房贷加点为：6.15 - 4.8（去年12月LPR利率）＝ 1.35。

 

2020年重新签订合同主要是确认：以后选择固定利率还贷？还是“LPR+加点”还贷？

 1/2    1 2 下一页 尾页