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WTO预计全球经济恐陷入严重衰退,城市中产如何抗危机保资产?
中产,资产,经济WTO预计全球经济恐陷入严重衰退,城市中产如何抗危机保资产?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
守着了房地产财富就等于守着了主要财富,可是这份财产不是可支配资产,或者直接说就是基本生活保障用的居住房产。无论这个房产的上涨或下跌,其实都只是数字上和心理上的变化,根本就是一种沉没财富。我们不可能为了疫情的影响而做太多的改变。
但是,疫情对我国整个房地产市场的影响一定会巨大,再要像前几年那样出现疯涨的概率几乎为零,而且区域分化还会加强。一些三四线城市且房价过高或前景不佳的区域下跌已经开始,而一线城市和一少部分二线城市(含大都市圈周边城市)虽然可能看到房价在波动中持续升值的势头,但限购或总价过高等因素也是望而却步。只是有些多套房产者可以适当考虑更换更加合适的区域,但对于大部分的中产在面对疫情的冲击下只能承受,在固定资产领域逃无可逃、听天由命!
另外的钱,很多是在股票、债券、基金等金融投资产品中,那股票跌到了今天这个价格,估计可以获利的少之又少,但又有多少人会割肉,最多减少一部分仓位,以确保有足够的现金流便于在抄底之用。等待!保持现金流,这是最好的选择。
甚至,还有人想到了购买美元外汇或黄金,鞅也是在去年以6.7汇率购买了一部分美元外汇,而且以2%的利率进行定期外汇存款。可如今的美联储一直放水,我们还要再继续下手吗?这也是一种风险。而黄金投资,鞅也是在之前跟大家说过了多次,黄金投资一定要是中长期投资,短期投资无异于火中取栗,这是资本大鳄和各国央行在其中玩的游戏,普通百姓那是沧海一栗,根本就无法预测短期内的走势。还有要谨慎购买纸黄金,很可能也会是一个坑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好!作为一个投资爱好者,跟高兴回答你的问题。
您提到的:WTO预计全球经济恐陷入严重衰退,是源于近几日,世贸组织总干事阿泽维多对外的公开表示,专家预测经济衰退及失业现象会比12年前全球金融危机时更严重。
此话一出,各国的国际贸易政策开始出现了“自保性”调整。
主要小麦输出国哈萨克斯坦已禁止小麦、胡萝卜,糖和马铃薯等产品出口;
塞尔维亚已停止葵花籽油等货品出口,并会每周检讨禁令中的产品清单;
越南海关总署要求自3月24日起暂停各种形式的大米出口。
许多国家还限制购买量等措施。
这种为国民储备粮食的浪潮令人担心国际供应链受干扰。
对于各国各自为自己储量的动作,英国查塔姆皇家国际事务研究所主任本顿指出:“如果各国政府不通过协调来确保全球供应量充足,只把国家利益放在首位,那么,情况可能会变得更糟。”
因为民间疯狂囤货、政府不断采购,最终可能导致食品价格上涨。
所以,目前的问题,民生基础型的刚需消费品,尤其是粮食类,可能会成为全球各国新的战略级储备标的。这也极大强化了经济衰退的物资匮乏或供应短缺的特点。
这是对您提到的世贸人士预计经济衰退即将到来的延伸解读。
您的问题提到,城市中产应该如何对资产进行安排,从而可以抗危机保资产?
我的看法是以下五点:
一
关于城市中产的定义,准确说,除了自住房产,至少拥有一定规模的可投资资产,甚至相当一部分人群还拥有境外资产类别,包括境外房地产、境外股票、国际基金类资产等。
在疫情没有明朗之前,全世界的恐慌情绪在不停蔓延,目前还不好说全球市场会不会发生第二波的暴跌和熔断。
所以,我认为对于境外投资及权益这一类别资产,应当谨慎持有。
其中境外房地产属于流动性差的品种,变现能力欠佳。但是流动性相对好的境外股票和基金不宜再大量持有,此时应该降低仓位,以现金为优。境外的现金主要还是指美金。
考虑到目前美金兑人民币汇率较高,此时如果美金较充足,可以抛售部分美金换成人民币,锁定价值,可以防止美金三个月后有可能回落带来的损失。
二
城市中产拥有一定量级的可投资资产。
在资产配置的指导思路上,此时应该尽量保持流动性高。不要锁定长期理财和高风险配置。
中国是目前较早走出疫情影响的国家,但是鉴于全球进入大爆发阶段,要彻底摆脱疫情的负面影响,让经济恢复到正常轨道,还需要一定的时日。具体要多久,目前仍不好判断。但是,持有高流动性的资产明显可以在机会中谋求主动。
投资的最高境界是善于等待,抓住黄金时期。
相信这次全球疫情即将结束之时,在全球范围内,一定是中国的经济最快恢复到疫前水平,甚至超越疫前,创出新高。
自此之前,全球风险资本的不确定性仍然存在,中国市场受波及的可能性也就存在。保持流动性,才能在资产配置中攻守自如。
三
提前做好投资调研,选择好权益类产品的标的。
权益类产品主要集中在股票和基金类别上。
哪怕中国市场在一个相对长的周期里,正在酝酿新一轮的牛市行情。我们作为投资人也要清楚一个道理:股票的价格波动是围绕着其内在价值在运作。所以,我们要甄别出不同的上市企业,其真正的投资价值何在?
对于有时间的专业投资人,当然可以直接去进行基本面分析、技术面分析、以及综合分析甚至加上量化模型去进行股票选择和交易。
但是对于大部分的普通中产,也许没有那么多时间和精力去研究股票,所以最省力的方式就是进行基金的投资,选择好一两只指数型基金,在某个时间点一次性投资加上每月定投的方式,这样可以平摊投资成本,分享中长期收益。
未来全球量化宽松的节奏下,只有持有权益性资产,才能充分跟随市场的收益水平,让整体收益不低于市场平均收益。
四
在房主不炒的前提指导下,适当参与一线城市房地产,并适量持有一些负债,保持整体债务水平的健康可控。
从美国经济发展的路径,我们可以看到,美国的经济繁荣路程就是美联储一直在扩表的过程,通过资产负债表的扩张,同时增加资产的持有和负债规模,美国把自身的经济危机分散到世界各地,也壮大了自身的经济体能。
这对我们普通中产阶级的启示就是,我们要学会适当增加优质资产的持有量,合理用健康的负债帮助我们家庭的整体经济逐渐向好。
至于每个家庭具体的负债比率,应该根据不同的年龄和收入以及行业现金流特点,框定在合理的范围,以30%-50%为宜。
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