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请问多层就剩一层了，高层123456都有，该选哪个？

多层,高层,采光请问多层就剩一层了，高层123456都有，该选哪个？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

请问多层就剩一层了，高层123456都有，该选哪个？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好！我是小朱，我来回答您的问题：

首先您说的多层也就是步梯楼只剩下一层可以选择了，而电梯楼有1到6层可选，我个人建议是选择电梯楼中的6层！

首先步梯楼一楼，您要是选择的话会面临很大的下水反水的风险，当然除非你改独立下水，但一楼还有反潮，采光等不足之处！

电梯楼中你列出的这几个楼层中4楼到6楼都可以，以6楼最佳，这个楼层采光基本没啥问题，而且还有很多优势，比如没有二次供水问题，如果遇到停电，电梯维护等，大不了走步梯上下，也不会很累，遇到火灾，地震等突发情况，可以快速逃生，正常来看，这绝对是个好楼层，

当然了，步梯楼一楼也不一定就会出现反水现象，但一旦出现，会对您造成不小的损失，所以我的建议是选择电梯楼6楼最好！

以上是我的回答，希望对您有帮助！






回答于 2019-09-11 08:43:50

我是造价人生，非常愿意就这个问题分享我的看法。

首先，就多层与高层而言，多层只有1层可选，高有123456可选，建议选多层，因为高层最高也只能选6层，对于高层来说，这些楼层普遍采光不好，所以尽量选多层。

第二，就公摊而言，多层公摊在15%左右，而高层公摊多在20%，有的甚至达到30%，相对而言，多层的得房率更高，故选多层。

第三，要看房屋在整个小区中的位置，楼间距是否影响采光，尽量选采光充足的房源。

第四，从价格来看，多层要高于高层，看自己的经济状况来选择。

第五，选房是一个很费精力，也很伤脑筋的事情，要多向有经验的人了解，既要看房屋的品质，也要看自己的经济实力，综合多方面的情况来定。

希望以上观点对你有帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，很高兴回答你的问题，我是从业6年房地产的置业顾问。

您提出来的多层和高层问题，我分别给你介绍一下优缺点。

多层的一楼优点

公摊小、容积率小、上下楼比较方便、装修方便

多层的一楼缺点

没有电梯、平地起的一楼比较潮湿、下水道容易堵塞

高层1-6层优点

带电梯，视野宽阔，上下楼搬东西比较方便

高层1-6层缺点

公摊大、容积率高比较密集、没有地上车库

建议

如果是小高层（18层以下）可以考虑

高层前面楼栋低于9层以下可以考虑高层6楼

电梯房毕竟是一种趋势，产品在升级，住宅也是一样。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、多层房源，一般在定价中1~2层的房价会比较便宜，主要原因还是楼层较低，会比较潮湿而且大多数人觉得底层的就是卖不出去的。实际用的过程中没有太多影响；

2、高层房源，低楼层房源更需要关注房子的朝向，主要影响房子的采光，如果朝向比较好，对着的无遮挡物，高层房源也可以入手，而且性价比相对更高；

回答于 2019-09-11 08:43:50

选多层吧，多层公摊小，逃生通道无压力

回答于 2019-09-11 08:43:50

价格可以接受的情况下，还是选多层好一些，主要高层剩下的楼层比较低，如果不考虑价格，丧失买高层的意义了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个还是从自身考虑 ，多层公摊小得房率少，无论多层还是高层一楼隐私不是很好，高层1-6前面楼间距不大的话后期采光不是很好，这个要看你如何取舍。