您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
装修需要注意什么?有什么坑吗?
装修,装修公司,业主装修需要注意什么?有什么坑吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
报价说清楚,结算对清楚
所以你报价的时候,一定要跟设计师去实地测量,告诉设计师,所有面积量准一点,以后报价和结算时面积你只认报价的。在这里我提示大家哪些项目是按照面积报价的,而且这个面积基本上不会因为施工有误差,不能出现前后不一的情况,例如:
地面(涉及铺贴、找平、填缝或者美缝、地面保护)
墙面(拆墙、打墙、扇灰、底漆面漆、墙布)
卫生间(铺砖、找平、美缝、保护、沉厢、防水、特别重要,因为施工单价很贵)
窗台(包大理石)
6、不懂或者没有所有铺贴方式的报价
如果是半包,这里容易进坑, 一开始设计和报价时,在瓷砖铺贴这一块,装修公司都会选择比较简单的方式,例如800*800的铺贴方式进行报价,后面业主们选瓷砖时,选择多样化,比如砖选择了很特殊的300*300,1200*1200,还有协铺、菱形铺、加角花等等方式,虽然效果很好,但是会导致铺贴费翻倍,所以如果是半包,业主们买瓷砖的时候,看瓷砖铺贴方案,顺便算算铺贴费,这样有利于整体控制工程价格。
设计越复杂,铺贴费用越高
例外,有些铺贴方式很特殊,铺贴价格翻倍,例如装修公司的腰线和拼花都是按照米算价格的,20元/m,但是下图中这样的效果,装修公司都是算三条腰线,算60元/m的价格,因为对家装公司来说,这个要贴三次。
这样的腰线都算三条
需要分开贴的都是重复算钱
7、超出比例太高,核算方式不懂
每个装修公司报价和结算的总价都会有个浮动系数,这个主要是工程直接产生的费用,这个浮动系数一般是5%-8%,太高了就要考虑了,因为一般是超出很多。
有的业主在施工期间自己增加和减少项目的,如何计算浮动系数是多少呢,这里举个例子来核算:
装修公合同基础项目一共120项,总价格为A=24万元
施工过程中你减少了其中的20项,这20项在装修公司里报价为B=4万元
施工过程中,你要求装修公司增加了10项,这10项结算时报价为C=3万元
最终结算时,装修公司总体算出来的基础工程结算价为D=25万元
实际装修公司的原报价已经变为E=A-B =24-4=20万
除去业主自己增加的项目,其余就是装修公司100项的最终核算价是F=D-C=25-3=22万
装饰公司自己原因造成的浮动系数就是(F-E)/E=2/20=10%
很多人会算成(D-A)/A=1/24=4.2%,甚至算成(D-A)/D=1/25=4%
8、不懂得控制基础项目,导致整个工程总价上升
装修公司一般的基础项目跟搬运费、垃圾清理费、综合管理费是挂钩的,这些费用都是在基础项目里直接计算。
例如基础项目是25万,综合管理费是按照基础项目的8.8%计取,也就是2.2万元,垃圾清理费是基础项目的1.5%,也就是3750元,材料搬运费是基础项目的5%,而且没有电梯的,楼层很高的这个比例还在增加,看到这里,你还不去赶紧控制好基础项目吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,很高兴donkey能回答这个问题。
其实装修时候只要做到多走走多看看,多对比几家报价之后,即使是第一次装修的小白,也能做到心中有数,装修时候千万不能嫌累!
下面为您介绍几个比较常见的问题
1:水电改造
新房装修的时候线路完全没有必要全换,只要做到局部增加就好了,因为开发商预留的线肯定是国标线,千万不要被无良商家忽悠,也许您新换的线还不如开发商的呢!
2:包窗口及包垭口
有些公司为了降低报价,合同中故意不算包口费用,而第一次装修的业主对装修不是很了解,往往会忽略了包口,后期需要定做的时候公司才会询问您要不要做!如果做吧,费用和门都差不多了,有点儿心痛,不做吧,又觉得太难看,新房好不容易装一次,很是纠结!
3:做套餐的公司需要特别注意
这类公司的报价一定要仔细看,不要被单价冲昏了头脑,一时兴奋签了合同,后期增项吓死你!因为有的套餐公司的报价里面,窗台石,包口,石膏线甚至连防水都没有!
4:买地板也要看踢脚线
5:买门看包不包含五金
6:地暖管品牌型号确定了,分水器是不是同品牌的也要看
好了,donkey就回答到这里,希望对您有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.关于报价
第一种是按照套餐报价,每平米888元贵不贵等,像这种情况是包含了大部分的主材,一般不包窗户,暖气之类的。
第二种是按照面积,装修公司只负责基本的水泥沙子等材料,剩下的需在装修公司指定的商家采购主材。这种报价前期看起来比套餐少得多,实际操作起来,价格会更高很多。
2.关于设计费
如果没有收取一定的设计费,一般会加在其他地方,设计师也是要吃饭的。或者没有收取设计师在设计时就不够用心,敷衍了事。
3.关于水电施工
水电施工是非常重要的工序,建议用大品牌的电线水管,毕竟是隐蔽工程,有问题要改动就会非常麻烦。
4.关于采购
装修公司带你去进行材料选购,自己要先把预算掂量清楚,建材水份很大,最好是能货比三家。
5.关于验收
工程结束,就要验收了,验收并不等于入住。有问题及时提出来,才能及时解决问题。不提出问题就算默认验收合格。
6.关于最后自己买工具
自己开始做一些修补维护的工作,房子装修后肯定会有一些不满意的地方。与其让工人来修补不如自己来,效率会高很多。
关于装修有没有坑方面这个问题,可以在到齐家学习更多装修猫腻,这样就不怕在装修时被坑了。
上一篇:李子柒视频里的农作物发芽、破土、长叶是怎么拍的?需要注意什么?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |