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房屋产权如何界定？婚前房产，挂在个人名下？
婚前,双方,婚后房屋产权如何界定？婚前房产，挂在个人名下？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
简单的说，房屋产权界定以房产证或不动产权登记证上注明的产权人为准。
一般情况下婚前财产，个人的产权不会计算配偶，婚后财产正常属于两个人的产权，当然具体还是以房产证或不动产权登记证为准。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据出资情况，婚前财产就算是单人名下，但是另一方如果有共同还贷，或者出资，也属于共有财产
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是辉太郎在路上
按照国家物权法和不动产登记法规定，个人婚前一次性购买的房产归个人所有，即使结婚也不改变属性。婚前如果是贷款购买的房产，婚后所还贷款部份属于夫妻共同财产。婚后父母一次性单独购买赠予个人的房产归个人所有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前来看，婚前就算是个人财产，婚后还是公共财产，除非结婚的时候去公证处公证，婚后不是公共财产才可以
回答于 2019-09-11 08:43:50
婚前房产是属于个人的房子 自己可以买卖做处理
回答于 2019-09-11 08:43:50
婚姻财产是指夫妻任意一方或双方共同在
婚姻存续期间积聚所得的大部分财产,涉
及婚姻关系的房屋权属的判定要结合具体
情况判断。
已婚卖家,出售名下“单独所有”的房
屋,先核实房屋是否为婚前取得。如果是
婚前取得,可以单独出售;如果是婚后取
得,即使房产证上写着“单独所有”,也
必须要求卖家出具《配偶同意出售证明》
已离婚的卖家,必须提供离婚协议或法
院判决,明确房屋所有权归属。如果是卖
家单独所有,可自行出售;如果是卖家和
前夫(妻)共同所有,则必须提供前夫
(妻)签署的《同意出售证明》方能出
售
如何判断是夫妻共同财产还是个人财
产
婚前全款购买,房产登记为单独所有个人财产。
婚前贷款购买,婚后共同还贷一一共同还贷部分为夫妻共有
婚后全款/贷款购买,房产登记为单独所有，夫妻共有婚后购买,夫妻双方约定归一方所有
个人财产(须做财产公证)。
涉及法定继承、遗产分割前的房产——所
有继承人共同共有。
遇到存在共有权人的房屋,怎么办
已婚卖家,出售名下“单独所有”的房
屋,先核实房屋是否为婚前取得。如果是婚
前取得,可以单独出售;如果是婚后取得,
即使房产证上写着“单独所有”,也必须要
求卖家出具《配偶同意出售证明》方能出
售
已离婚的卖家,必须提供离婚协议或法院
判决,明确房屋所有权归属。如果是卖家单
独所有,可自行出售;如果是卖家和前夫
(妻)共同所有,则必须提供前夫(妻)签
署的《同意出售证明》方能出售。
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实我不知道你主要是想咨询什么问题，所以接下来我把几种情况都给你讲解一下
一、婚前房产的界定是怎样的
1、婚前一方出资，并且是以自己的名字购房，而另一方未出资。在这种情况下，此房应属于出资一方婚前个人财产。
2、婚前双方出资，但以一方名义购买房屋，在这种情况下，如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的，法院一般会认定为一方婚前个人财产。
3、婚前一方全额出资，但以另一方名义购买，在这种情况下，全额出资的一方如果没有证据证明是以婚后共同生活为目的而出资的，对其将不利。
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