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物管有权利扣装修保证金吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

物管有权利扣装修保证金吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

物管无权扣您的装修保证金，但是在装修之前，您需要跟物管那边报备，且最好让他们知道，你在叮叮易建找的装修师傅都是技术高超的，不会破坏任何公共设备之类的，就是让他们安心就成。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有，一般装修后就会退还，如果装修施工完成没有违反它的物管条例且验收合格还一直不退的话可以通过以下方式来进行出来




一是到该地区的地房管局相关科室进行反馈，




二是可以到该地区的相关房产部门进行举报，




三是可以通过法律途径，起诉该小区的物业，要求退还装修押金。

回答于 2019-09-11 08:43:50

除了合同方，其它部门都不能扣押您的保证金。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般而言，在开始装修前，业主应当和物业公司签订装修管理协议，协议中会约定装修保证金的管理及出现装修违法违约情况的处理。


住建部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》（部门规章）对室内装修的禁止行为有非常详细的规定。

此外，小区规约（包括开发商制定的《临时规约》和业主大会表决通过的《管理规约》）及物业服务合同也通常会对装修管理及违约处理作出约定。

如果发生装修违法违约的情况，在装修管理协议中，通常会约定为扣减装修保证金。




附：《住宅室内装饰装修管理办法》部分条款
第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道和设施；
（四）拆改燃气管道和设施。
本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。
第十三条 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。
非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
第十六条 装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。
住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：
（一）装饰装修工程的实施内容；
（二）装饰装修工程的实施期限；
（三）允许施工的时间；
（四）废弃物的清运与处置；
（五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；
（六）禁止行为和注意事项；
（七）管理服务费用；
（八）违约责任；
（九）其他需要约定的事项。

（注：图片来自网络）

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好

好多客户装修开工去物业办理已经不需要交装修押金了，给你一个单子就可以开工装修了。而且，《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定，如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。你可以查一下当地的规定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有权利

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