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请问物业出现之前是什么样子的？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

请问物业出现之前是什么样子的？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业出现之前居民是一片和谐景象。水电煤气找相关部门解决，居民有事找居民委员会。每户每月就10元垃圾费，清理及时。大爷大妈义务巡逻，各家楼道内由居民自己打扫，从没有像现在这样弄得怨声载道。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业出现之前，大家有几十甚至百来万的房产做家底吗？没有！因为那个时候大部分人都是住在单位分配的房子里，房子的产权是属于企业，跟住在那里的人没有半毛钱关系。离开单位就净身出户了。

在有权就有责的原则下，当时的企业必须负起房子维护的责任。由于当年的房子结构简单，对维护工作要求不高。因此单位一般自己找人负责维护的工作。因此住在那里的人不会感到物业的存在。

改革开放后，出现了商品房，房子的产权是属于个体的；加上以前住在企业家属院的产权都划到私人名下。因此现在住在房子里面的大都是拥有产权的业主。正因为产权的改变，维护房子的责任也跟着转移到个别业主身上。

以前的产权是集中的，怎么维护单位说了算。现在的产权是分散的，小区每个业主都有一部份责任，维护工作反而复杂了。于是就产生了物业这个行业来为业主负责维护的工作。

值得注意的是：以前无论房子套内套外的产权都是单位的，所以维护工作是套内套外一起抓。但现在小区的产权是分散的；套内面积属于个别业主，他有绝对权利主导套内的事情。而只有套外面积是共有的，所以物业的工作范围只限套外业主共有的部分。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业的存在，一是解决再就业，二是为小区业主服务。以前没有几个小区也没物业，各小区各人自扫门前雪，卫生条件是比现在差些，但现在小区交物业管理，绝大部分物业确实起到了为业主服务的功能，而有些物业似乎并不这样，除了收费积极其它能敷衍的便混过去了，可能这是现在物业跟业主间的最大不和蔼处。




回答于 2019-09-11 08:43:50

那时候房子是公房，房屋所有人是国家或者国家企业，国企的房子单位负责雇人清运垃圾，维修房子，公产（国家）的房子居委会雇佣人员垃圾清运 ，房管所负责修理房子，其它服务没有

回答于 2019-09-11 08:43:50

分散的小区，没有单位的统一管理，脏，乱，差！人员和车辆也无秩序的停放和流动，私拉乱扯的电线和水的无人管理，不堪入目！这就是没有物业之前的情形。

回答于 2019-09-11 08:43:50

全靠自觉喽，不过物业的管理还是让小区更加整洁，规范，干净一点

回答于 2019-09-11 08:43:50

以前住的是公房 房屋坏了有单位修 花的都是国家的钱 个人只出卫生费 水电费 那个时期的人都有一种奉献精神 家里的老人闲不住主动出来打扫卫生 “远亲不如近邻”在那个时期充分体现出来 周围邻居都互相帮助 谁家做好吃的了都会给邻居端上一碗尝尝 谁家有困难了都无私的帮助 房子坏了 男人出力修房屋 老人指挥和泥 女人烧水端茶 就连小孩也会递块毛巾给你擦汗 遇见坏人了大家一拥而上 那时候有物业吗？没有

房屋改革后 房屋都是私人产权了 房屋坏了你再叫单位过来维修 不可能了 除非给钱了 免费是不可能了 免费修那是属于侵占国家资源霸占国家财产了 再加上国企倒闭转型 纷纷转成私人企业 家属院就更没人管了 街道办居委会只有站出来管理 但是居委会站出来可是钱怎么办 国家困难 私人企业不可能给你出钱 只有找居民要 居民不会主动去交费 于是居委会就上门催缴 一天上门七八趟都不一定收的上来 都是种种原因各种赖 什么男人不在家 钱在老婆手里 这个月没挣到钱缓缓一起给等等等等 久而久之居委会受不了了 国家更受不了了 经济转型百废待兴不可能把钱投入这里 于是物业就产生了 物业是盈利机构不是慈善企业 他肯定是要赚钱的 赚少了没人会去干 一年没有几十万以上的收入没人愿意干 国家不愿意接受这个包袱所以就允许物业收钱赚钱了

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