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我们农民买了房子,两个月没有收入,房子断供怎么处理?
银行,房贷,你的我们农民买了房子,两个月没有收入,房子断供怎么处理?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
我们农民买了房子,两个月没有收入,房子断供怎么处理?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
联系银行客服,说疫情影响现在暂时还不上贷款,看能不能延后还款?他会给你商量一个处理方案!花呗还不上我也是打蚂蚁金服,客服给我延后了一个月,不算利息!
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种情况,确实存在。但你不能埋怨国家,只能埋怨病毒感染造成的灾难。
这种情况,谁也不愿意发生,既然发生了,就只能采取两个办法,一是去銀行说明情况,一般情况下,断供不超过三个月,銀行不为有啥麻烦,如己超过三个月,主动找銀行,或许銀行也知道疫情发生,给予谅解。二是自己想办法向亲友借一下,努力过去这个难关。
你在网上提这样的事,网友也没有好办法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、房贷断供还不上,会被银行罚息
如果你的房贷断供还不上了,银行会依据贷款合约对你进行罚息。如果你不想自己的房产被拍卖,而不得不接受银行的罚息,并且继续将房贷偿还下去的话那这笔钱你就只能白白送给银行。
而且,到最后如果你还是没有办法将房贷继续偿还下去,导致房产因为断供而被银行拍卖。那么,你这笔就真的是打水漂了;这样的损失也是一大笔。
二、拍卖不足以抵消银行房贷仍需要补够欠款
如果你的房子在拍卖之后,所得的钱款仍不足以抵消银行房贷所产生的本息加罚息的总金额。那么,你可能就还需要向银行补够不足部分的欠款。结算下来,你需要赔给银行的钱可能会远比你当初从银行拿到的房贷还多。
三、购房时支付的其他费用也白交
买房的时候我们有很多手续要办,需要支付的费用也不少;比如说我们在买房时需要支付首付款,契税定金,装修款。所以,如果房贷断供导致房产被银行拍卖,那么这些钱也相当于白交了。
四、个人征信受损
现在做什么都要办个人征信;哪怕坐个高铁,乘个飞机,都有可能因为个人征信有不良记录无法购票出行;更别说想要办理个人贷款,银行贷款,房贷、车贷,企业贷款这些信贷业务了。
如果真的觉得还贷压力太大,可以暂时采取下面几个措施:
第一、延长还款期限
对于等额本息还款,还款期限越长,每月还贷月供越少,是个能减小还贷压力的方法,不过弊端是,更改还款期限,意味着要重新签订贷款合同,需要按照最新的政策执行,比如现在利率上浮了10%,你剩下的贷款利率也要上浮10%,相应的房贷压力又会变大,这点需要注意。
第二、暂停还本金
贷款人可以跟银行协商,要求暂时只偿还利息,不还本金,等以后有钱了在偿还本金,因为银行有房子抵押权,通常会接受这个提议。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题很好解决把房子抵押给银行就可以了
回答于 2019-09-11 08:43:50
断供有理了?拍卖掉
回答于 2019-09-11 08:43:50
你在二,三个月内不还,银行是不会找你的,三月后可能会上门催收。还的时候,可能有点罚息。如果三月后还不还,就要降低你的信用评级了。半年后不还,可能会起诉。
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