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如何在杭州买个房子？
杭州,不含,户口如何在杭州买个房子？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
如何在杭州买个房子？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
在杭州买房犹如打怪升级，需要你拼劲力气一关一关地打通，直到最后拿下这最后的“大boss”——房子。
第一关 买房资格
哪些人具有杭州买房资格呢？
一、非人才落户：需要在杭州连续缴满24个月的社保。
二、人才落户
学历落户
1、具有全日制大专学历者(35周岁以下，不含35周岁)，在杭落实工作单位并由用人单位正常缴纳社保的;
2、具有全日制普通高校本科学历者(45周岁以下，不含45周岁)，在杭落实工作单位并由用人单位正常缴纳社保的;
3、全日制普通高校硕士研究生(50周岁以下,不含50周岁)、全日制普通高校博士研究生(55周岁以下,不含55周岁)学历者，可享受“先落户、后就业”政策;
4、随迁条件：全日制大学专科(高职)学历以上人才可随迁配偶和未成年子女。
高技能人才落户
1、具有技师(二级技师)以上职业资格人员(45周岁以下，不含45周岁);
2、具有高级工职业资格人员(35周岁以下,不含35周岁);
3、获得高级职业资格证书的我市高级技工学校应届毕业生;
4、其中1、2两类人员需在杭州市区同一用人单位连续工作满3年且持有在杭申领的有效《浙江省居住证》，并在杭州市区有合法固定住所，第3类人员需在杭落实工作单位，可迁移户口入杭;
5、随迁条件：本人符合落户条件且在杭拥有合法固定住所，其未成年子女可随迁，满足市外夫妻投靠条件的，其配偶可随迁。
中级以上专业技术资格人员人才引进落户
1、具有中级专业技术职称(45周岁以下,不含45周岁)资格者，在杭落实工作单位，满足连续缴纳1年及以上社会保险(不含补缴)的可以办理人才引进落户;
2、具有副高以上专业技术职称(副高50周岁以下,不含50周岁，正高55周岁以下,不含55周岁)资格者，在杭落实工作单位，可以办理人才引进落户;
3、随迁条件：具有中级专业技术职称者，可随迁未成年子女，具有副高级专业技术职称及以上资格者，可随迁配偶及未成年子女。
第二关 首付款
根据安居客数据，目前杭州平均房价差不多接近三万一平的水平。目前两万以下低门槛的楼盘已经不多，主要有大江东、临平山北、萧山的戴村、党湾、靖江等几个板块。如果要考虑有地铁的话，那就只有大江东和临平山北可以选择了。按大江东核心区19000元/平的限价，90方首付款基本要51万左右。
第三关 房贷及生活开销
银行一般规定购房者的年收入水平需达到年还款额度的两倍以上，那么以上面那套大江东的房子为例，月供大概为6000多块，那你月收入基本要达到12000元银行才可能给你审批。而且杭州的物价水平也不低，因为你买的是期房，需要租房一段时间，那平常租金、吃饭、朋友交际之类的开销也是不少的。
第四关 摇号
现在杭州的新房是需要摇号的，而且我告诉你性价比好的楼盘都非常难摇。摇了一两年没中的购房者比比皆是。那新房那么难摇为什么不去买二手房呢。因为二手房实在太不划算了啊，一般二手房价格都比新房要高出个10%-20%，再加上税、中介费，实在没必要去做这个“接盘侠”。给你的建议是刚需不要太挑剔，只要价格承受的起，地铁口不是太远，就上去摇！
等到这四关都通过了，那恭喜你了终于有一套属于自己的杭州的房子了，是不是觉得很不容易啊！
回答于 2019-09-11 08:43:50
想买房钱不够，可以找一套实际成交价和银行评估价有倒挂的房源，先找垫资公司垫资全款付清，再抵押给银行，这样就只需要付很少钱就能买房了，不懂的私聊问我
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.首先，你要确认你是否有买房的资格
这个资格不仅包括了你是否能在杭州买房、能买几套房，甚至连能不能贷款、最低首付几成都有关系，非杭州户口想在杭州买房，则需要在最近36个月内有连续缴纳24个月社保的记录，当然中间如果有中断的话，有两次补交的资格哦；如果你是杭州户口想在杭州买房，则可以直接跳过这一步了！
2，接下来就是看你首付预算是多少钱，
3，接着就是交通问题（就是找一个自己感觉上班方便的小区或者地铁口附近）
4，周边商业配套也是需要考虑的
5，看中就直接买吧[呲牙]
回答于 2019-09-11 08:43:50
杭州买房需要满足什么条件
户口在杭州市区内有一套及以上住房的单身，或者是有两套及以上住房的家庭出售商品房和二手住房。如果不是杭州市户口的，购买第一套房子要提供三年以内在杭州市缴纳两年以上的社保相关证明，对拥有一套及以上住房的，户口不是本杭州的居民暂停出售新房。
外地户口迁入到桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的家庭，户口迁入满两年，就可以在杭州市限购地区内买房子，需要根据本市限购政策执行。
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