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万科、碧桂园、恒大、保利、融创等房企在江湖是个什么样的存在？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

万科、碧桂园、恒大、保利、融创等房企在江湖是个什么样的存在？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一、规模方面排名：

2019年数据：

2020年前两个月数据：

对比可知，问题中的五家房企妥妥的行业头部公司，2019年排名碧、万、恒、融、保；2020年目前的排名是恒、万、碧、保、中、融。

其中，恒大依靠在线打折卖房的策略重回兵器排行榜第一位。尽管融创排名跌至第六，但按照其往年下半年才发功的惯例，年底估计会保五争四。




二、江湖中的存在




1、碧桂园被外界称为“宇宙第一”房企，行业中的“速度之王”（40天开工，三个月开盘，你敢买我敢卖）




2、万科，“活下去”的标准模式，自万科的象征王石退休后，万科就完全转换了风格，合作项目增加，多元化开启，但盈利能力减弱和多元化布局遇挫也已是郁亮时代的万科的典型特征。




3、恒大，“广告之王”、“营销之王”、“打折之王” 、“未来的新能源之王”。。。。许首富赋予恒大的标签太多了。。。你看，那满屏幕的恒大新闻你就能知道。作为房企中的利润之王，有钱当然任性。




4、保利，这里唯一央企背景房企，融资拿地房子质量都是央企范，缺点就是，激进、激情不够。。。比人都GC了，他还在那欣赏风景。背景大，无压力。。。




5、融创，特色最为鲜明的房企。业内名副其实并购王，也符合孙老板的气质的一家房企，简单说，哪里有风险，融创在哪里，哪里有需要，哪里有老孙，特别是近些年来，一旦看上的房企出现“危机”，融创都以“白武士”的身份去救火，最终目的还是据为己有。也是业内合作口碑最好的房企之一。最典型的例子就是500亿收购万达文旅版块，结果当年年底就已经回本。。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴为你解答

我是一名有着 6 年从业经验的房地产经纪人，来给你说一下这几个房企:

第一:万科

万科是房地产行业的领军者，从最开始的王石到现在的郁亮，都是为行业提供了很多建筑上的一些标准，最后万科和宝能之争，等等发生了很多故事，到目前万科最大的股东是深圳地铁，其实理论上来说，万科现在也是属于国企。

第二:碧桂园

碧桂园是一个，高周转的房企，然后质量的话在行业里面，包括整个市场上面都是大家知道的，近些年在试图转型做机器人，但是做的一般。有着千年老二的称呼。

第三:恒大

宇宙第一房企，从一线城市下沉到三四线，但是品质上面却没有改变，为很多三四线城市建造了很多标杆性住宅项目。此次疫情更是捐款高达三亿加五千顿蔬菜。

第四:保利

血统纯正的国企，从造军火到造房子，都是很不错，买保利的房子不用担心烂尾楼。

第五:融创

融创的前身其实顺驰，也是孙宏斌创立由于一些原因，导致卖给了别人，后面创立了融创，开始疯狂的买买买，而且产品做的确实也可以，房地产近几年的一匹黑马。

结语:

其实以上这个行情都还是比较靠谱的，在房地产界的话也是比较牛的存在。

你说我们个人经验总结，希望能帮到你，如果你觉得有用就加个关注，点个赞吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

江湖不是打打杀杀，江湖是人情世故

恒大集团对其战略做了以下调整：1.降低负债，改善资本架构；2.补充优质土地；3.提高三四线城市的项目准入标准。

碧桂园暂停三四五线城市“全覆盖”；拿项目标准坚持两个硬性标准：1.快速推进；2.资金投入回报率要求在8%以上；深化发展长租等业务。

万科进入租赁住房、物流、商业、冰雪运动、教育、养老等行业；探索乡村振兴，文化艺术、健康、安全食品等领域。

保利地产核心业务在一二线城市，目前已加快在二三线城市布局。

融创中国优化公司债务结构，重点投资文旅、医疗、产业等领域。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、一谈到万科的地产，让人感觉到最大的特点就是创新和实用，大到产品定位、小到户型设计，全部迎合目标客群的需求，或许可以说是为不同的人群量身打造；万科的项目很注重社区配套的建设，从V-link、社区图书馆、运动馆，到学校的教育配套，可以实现全方位的现代化社区生活，并且善于营造社区文化，尤其适合首置人群或者年轻的客群；

2.碧桂园开发的项目多为超大体量盘或者旅游地产，所以在居住理念上就有着很高的要求，虽然这类项目大多偏离市中心区域，但是项目注重绿化、园林、公共设施的建设，业主生活仍然十分便利；碧桂园打造的都是生活大城，自带商业区，满足日常生活所需。这样的大城对于早期的业主来说或许体会不深，但是如果过了5-10年，可能会完爆一些商业区或者市中心的楼盘。

3.恒大主打的是民生地产，顾名思义就是让你用最少的钱买到性价比最高的房子！恒大的精 装房比较有代表性，品牌的装修材料却是亲民的价格，确实是刚需人群的首选，恒大的项目无论是体量多小，都会有园林水系，这也是恒大项目人性化的体现；还有就是恒大旗下的金碧物业，在服务安保等方面都是一流的。

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