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疫情过后三亚房价怎样，什么时候适合入手？
疫情,长岛,海南疫情过后三亚房价怎样，什么时候适合入手？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
受SARS疫情影响，2003年二季度我国GDP出现明显放缓，但仅影响一个季度后就出现了快速修复，期间主要冲击了消费类行业，但对于房地产投资及量价的影响相对较小，其中房地产投资和销售面积也仅是在3月、4月出现了一定幅度增速高位放缓，但5月就实现了修复，2003年全年房地产投资和销售面积增速分别高达30%和29%。
需要注意的事，两次疫情期间我国房地产市场所处的宏观经济环境、政策环境、市场环境等方面存在差异。2003年SARS疫情影响期间，货币、楼市政策等方面较为宽松，房地产行业受到政策支持。而2017年之后房地产行业调控力度初显，推行稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制仍是坚定不移的。
近日，人民银行会同财政部、银保监会召开金融支持疫情防控和经济社会发展座谈会暨电视电话会也特别强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。
稳字当头必将成为2020年的主旋律。
财经评论员严跃进表示，近来住房和城乡建设部再次明确，长期坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。此中新意在于强调了“长期”，这表明“房住不炒”定位不会受到市场周期影响。无论市场好与坏，对楼市的管控都不会放松，这对于2020年及未来的楼市发展都有很强的指导意义。同时，相关政策也明确提出发展长效机制和调控机制，体现了引导楼市健康平稳成长的思路。
此外，3月6日，住房和城乡建设部部长王蒙徽在《人民日报》发表署名文章提出，着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，建立和完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等房地产调控体制机制，落实城市主体责任，因城施策、分类指导，保持房地产市场平稳运行。
据央行官网2月20日消息，LPR最新报价为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。此前，2020年1月20日公布的1年期LPR为4.15%，5年期以上为4.8%。
LPR的下降释放了什么信号，是否意味着房产又将异军突起？
国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼认为，此次LPR下降这可能体现两个方面的意图，第一，疫情对我国经济的影响是短期的，因此短端利率下降更多，重在帮助企业渡过当前的难关；5年期以上LPR下降5个基点，不向房地产市场放出宽松信号，表明房地产调控仍未放松。
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情对三亚的房价没有什么影响。在大背景下可能会影响三亚房价的短期涨幅但不会影响长期走高的趋势。建议尽快入手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情的爆发，很多行业受到了影响，房地产业当然也没幸免其中。在疫情爆发期间，许多地区的房价都有不同成大的优惠程度，但是海南房产却逆行而上，在3月7号出台了房产新政策，而新的政策内容来看，海南的限购政策是进一步严格，其中一条，禁止本地人群购买两套以上房产，关于海南的楼市一时间行业内外人士众说纷纭。
有人说房价要大涨，有人说严格的限购外加疫情影响，房价要进一步下跌。
关于三亚楼市怎么走？实际上，我觉得短期内三亚房价还是平稳为主。长期来看，随着自由贸易区贸易港的进一步建设落实，在加上三亚特殊的楼市定位，特殊的自然环境，未来海南的房价会随着时间进一步的上涨，而且会越来稀缺。
三亚的房价怎么样？这个问题得看位于哪个区域。
三亚的吉阳区迎宾路，靠近东岸CDB片区现在均价2.6万-3万。这一块也是三亚未来的新城区距离三亚主城区的崖州区1.8万左右，不过项目选择性不多，随着崖州区的高新产业区的火热开发，崖州区现在来说是真正意义上的价值洼地。海棠区，一直以来，都是三亚高端地块，均价保持3万。
关于买房入手时间——
我觉得这个问题首先要问你，是否需要，如果你需要，有自住的需求，并且愿意跟随海南发展得脚步，那么现在是不错的入手时机。随着限购政策的颁布加严，海南房价已经从最高峰，降下来保持两年的平稳运行了，最起码现在入手的，是相对安全的。再加上海南政府有冷却房地产的态度，那么今后的海南房地产不再是候鸟经济模式，未来供给我们候鸟人群的候鸟住宅将越来越少。加上优越的政策预期，疫情短期的影响，开发商给我们消费者提供了更多得选择机会，在这情况下，我的意见是有需则买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据国家政策选取入手时机，一般上半年好一点
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是刚需的话，这段时间可以考虑开始入市，现在很多房产公司都打折销售，疫情结束的话优惠价格可能没那么大了；投资角度的话可以再观察，寻找适合的进场时间点，未来房价会按原来趋势发展上升。
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