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法拍门面被财产保全了怎么办？
财产,法院,万元法拍门面被财产保全了怎么办？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
其二，这个租金的收取具有专属性，不同于其他参与分配的普通债权。买卖不破租赁法定，带租约出售，买受人法定承受，权利义务概括转移，收取租金的权利理应归于买受人本人；
其三，法院拍卖的目的是实现生效文书的债权，如果让竞买人遭受不测之风险，势必打击竞买人的积极性，使法院拍卖这一制度的目的落空，进而难以实现其他参与分配的债权人的利益。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
拍下门面后法院是可以协助过户的，受害者的财产保全是通过拍卖款由法院直接支付给财产保全人，法院支付给申请执行人执行款后，会出具民事裁定书，你拿着民事裁定书就可以到不动产中心将门面过户到拍卖者名下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一，保全的房子符合拍卖条件的，通过法院可以拍卖，拍卖的房款优先偿还申请保全的债权人；
第二，法院拍卖的房子，是经过法律允许的，而且房拍所会协助你过户；
第三，要注意一点，这个房子有租户，租户有优先购买权，除此之外，如果你拍到该房产，可能还要承认该租房合同，如果租户不愿意解除合同，是不违约，即我们所说的买卖不破租赁。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
法院拍卖的申请人是不是这些受害人，一般是保全人申请拍卖，所以可以参与竞拍。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然可以。被保全只是一种措施，主要是防止债务人恶意转移遗产。法拍就是资产处分实现强制的手段。
回答于 2019-09-11 08:43:50
财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。《民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
所以，财产保全是诉讼阶段的程序，是债权人或受害人为了追回自己的财产，对当事人的房产申请财产保全，防止当事人转移财产。申请保全后，当事人就不能随意处分该房产了。而法院在判决后，执行判决阶段可以强制执行拍卖当事人的房产，所得钱款用于执行判决。二者不存在冲突。可以正常过户，过户后原受害人的财产保全就失效了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要法院组织的房产拍卖都是程序合法有效的，拍卖成功后，拍卖款所得就可以作为法院执行款支付给受害者，房产的财产保全可以解除，拍卖成功后法院会出具相关法律文书，也就是民事裁定书，到时候凭这份裁定书和相关材料就可以直接到房管局办理过户手续。
回答于 2019-09-11 08:43:50
财产保全可以在诉讼中或者诉讼前提出。诉前财产保全，向财产所在地的人民法院申请，申请人应提供担保并且在１５日内向有管辖权的法院起诉。诉讼财产保全，由申请人向立案法院申请或法院以职权决定，法院可以要求申请人提供担保。申请财产保全需要提交申请书和担保材料，担保材料一般包括担保书和财产证明，比如房产证、银行存折、车辆行驶证等，且担保财产的价值应当不低于申请保全的金额，担保财产可以是申请人的，也可以是第三人的。
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