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你觉得单元楼好还是小院好？

小院,单元,是指你觉得单元楼好还是小院好？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 响应国家的政策，生了二胎，之前买的楼梯房，四楼的。三居室。妈妈帮忙照顾孩子，上楼下楼不方便，就想换个小院住！就是不知道小院有什么不方便的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，这两个从本质上来说属于两个产品

小院：一般多出现在别墅产品中，至少带一个院子，大小不一，主要体现在他的价格上一般至少是当地洋房价格的两至三倍。也有少部分一楼带花园的但是价格比洋房也要高，当然居住舒适度也要高的多

单元楼:通常所指的就是洋房或者大平层，优点就是价格相比别墅要便宜很多，适合普通人居住，缺点就是以前的单元楼是没有电梯的，上下楼不方便，尤其是家里有老人和小孩的时候。

所以，如果经济实力允许的话，小院的居住舒适度是单元楼没法比的

回答于 2019-09-11 08:43:50

单元楼和小院各有各的不同，单元楼邻里之间沟通方便，万一有个紧急情况可以相互联系和帮助一下，具有中国文化的气氛，也能及时了解一些新鲜事物，社区文化活动能积极参与，另一方面也有不好之处，单元楼需要及时进行清扫，否则环境污染问题会严重，不能乱扔杂物，影响环境，同时邻里上下偶尔会有影响，单元楼人多，在病毒传播时，容易出现集中传播现象，造成整个单元楼出现危险因素，单元楼人多需求就多，相应配套设施会完善，生活等比较方便；小院比较安静，减少一些烦躁不安的噪音，小院的清净能让你的心情越来越平静，小院的恬静会让人们生活节奏变慢，适合养性，但是小院缺少更多的邻里空间，不利于人际交往的发展，小院生活久了会产生寂寞孤独感，生活节奏的加快，偶尔进行单元楼和小院之间的切换生活反而是一个不错的选择。

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定是总高不高的楼房一楼，太高的房子一楼也太脏，安全有隐患！高空抛物，不好控制！脚踏实地，一楼接地气！可以有自己的空间！养花种草，好处大大的！谁买谁知道




回答于 2019-09-11 08:43:50

推荐单元楼还是住一楼的小院好！

不要选择三楼以上，也不要选择高层，哪怕是有电梯的高层也不要选择。过来人和你说点最实际的。

第一:一楼带院是体现子女对老人孝敬

家里有老人的，最在乎这个，尤其是老人每天出门买菜，带孩子遛弯，超过3楼，就会很累。你不想让老人每天爬楼梯累的呼呼的吧，会诱发很多疾病！

老付住五楼，我们40来岁年轻人爬楼梯尚且累的气喘呼呼，更何况老人乎？

如果老人生病了怎么办？有个啥毛病，叫120急救，需要抬担架怎么办？楼梯转弯多不说，担架上下楼更加不方便。

高层即使有电梯，里面的尺寸都很小，根本进不去1.8米以及以上的担架，到时候怎么搞到楼下去？时间就是生命啊！

第二: 一楼接地气

有小院，人老了，一定要接触自然，种花种草种菜，让老人有点事情做，别憋在屋里，不利于老人身心健康！要不就是看电视。不好。

第三:洋房一楼带院可以保值

一楼带小院，一定选择洋房，洋房一楼带小院是高端抢手货。价格要比平层贵，将来是稀缺户型，现在洋房一楼带院的基本都是很快被抢光，太稀缺了。

而且一楼带院的房子，房本上是普通住宅，急需用钱的时候，做抵押贷款，成数高，不受银行限制，比别墅好变现，比普通房子住着更加舒服！

第四: 缺点

缺点主要是，防着高层住户往下乱扔东西，和垃圾，有些住户不自觉，这一点特别讨厌，可以加个顶棚，既可以种丝瓜，葡萄，无花果，还可以遮挡上面住户乱扔东西。

另外一个缺点，就是如果种花种菜，夏天蚊虫会比较多，院子里乘凉，要小心，很可能一会腿上胳膊上就都是蚊子咬的包了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我喜欢小院，多舒服啊，可以一边吃饭一边晒太阳，种点自己喜欢的花花草草，养只小狗，完美

回答于 2019-09-11 08:43:50

单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。　　 廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。　　 私房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。 在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。　　 二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为\"一手\"，第二次交易则为\"二手\"。一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。　　 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买\"楼花\"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。　　 所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。　　 外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。　　 内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。　　 准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。　　 共同共有房产：指两个或两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。　　 共有房产：指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。　　尾房又称扫尾房。它是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种。一般情况下，当商品住宅的销售量达到80％以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级，其中一层大多不带小花园且遮挡较严重。　　 烂尾房是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，或者错误判断供求形势，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期投资，更无力进行后续建设，甚至全盘停滞的积压楼宇。\"烂尾\"的情况一般不会发生在房产推出销售的时候的，而是随着项目的不断推进，一步步显现。　　 城市居住区一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模30000～50000人相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。　　 居住小区一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模 7000～15000人相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地　　 居住组团一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模1000～3000人相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。　　 配建设施是指与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。　　 公共活动中心是配套公建相对集中的居住区中心、小区中心和组团中心等。　　 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。　　 建筑小品是指既有功能要求，又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。　　 均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价，但也有例外，前段时期某高层物业推出的\"不计楼层、朝向，以2800元／平方米统一价销售\"，即以均价作销售价，也不失为引人瞩目的营销策略。　　 基价也叫基础价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一

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