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疫情结束，一二线城市的房价会跌吗？浮动多少？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

疫情结束，一二线城市的房价会跌吗？浮动多少？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

去年至今有约500家房地产公司倒闭，新的整合将在国家振兴的基础上重新来过，去伪存真，个人认为房价如马云预测的那样一路下跌不可避免！

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢尚可网官方邀请！

我大概说下吧，对于疫情期间一二线城市的房价问题，我个人是那么认为的：

本质上，疫情只是一次突发公共卫生事件，它与房地产的发展本身没有多少交集，中国的房地产经历了多次震荡，应该说是经得起考验的，房价下跌特别是一二线城市房价下跌我认为不具备条件：

一方面，政府和社会的政策导向是稳定房价，并没有说要下跌，所以从这个层面如果大涨大跌政府会出面做一些引导。

另一方面，市场化的今天，新房的人工、材料成本放在那里，二手房的原始成本放在那里，你说作为房地产商或者二手房房东，谁可能会让房价下跌甚至做赔本生意，现在的房地产商和二手房房东都很清醒和警觉，他们根本不会说是随意处置，除非是有急需，但这毕竟是少数。

还有就是，一二线城市的配套和地位基础摆在那里，不出意外，流入肯定是大于就出的，既然流入多，自然需求就大，需求不断扩大，供给总有上限的情况下，自然会把房价调节在一定的位置。

最后就是，至于说浮动情况，各个地方、各个时间点是不一样的，但是个人判断，可能今年的房价还是以稳定为主，毕竟整体经济恢复元气可能需要个把月。但是一二线城市以外的地区房价，可能局部大起大落会多一点。【昆明身边事】

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请，其实中国的房价在去年八月底就已明确了。1.整个存量大大超过了需求，市场购屋欲低迷。2一二线的房价在近五年的涨幅已超过本地的居民工資收入的涨幅，并且透支了未来的预期。3資本是趋利的，和股市一样，但是有一样不同，股市的杆杠有相对完整的法律保障为前提，融资人群都是机构和高收入人群，而房地产的杠杆关联的都是中低收入群体，一但经济转冷下滑，摧毁的是这群人对生活的信心，增大整个金融系统的系统性风险。综上三点，一二线城市的楼市价稳中有降，幅度10%左右，长远来看，房地产将发生巨大的结构性变化，这种变化将和政策的转变相联系而不是市场，并且深刻影响中国人的未来生活方式。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前疫情对房产的影响并没有特别的大，但是各大开发商也出了一系列的促销政策，所以现在购房是好时机

回答于 2019-09-11 08:43:50

涨与降是人为，市场环境而定，涨也要过，降也要过，我现会选择顺起自然。