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30万怎么投资收益最大化？买门面可以吗？

门面,收益,现在30万怎么投资收益最大化？买门面可以吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

买门面是比较稳定一点的。你可以买基金和股票。收益大，风险也大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买股票

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果有很好的位置以及较低的价格，买门面当然也可以，或者说你本身就是需要店铺来经营你生意的，买门面是一个不错的选择。

如果单纯用来投资，则店铺的收益未必是最佳的，因为电商的趋势是不可逆转的，投资还是要跟随趋势的，实体店的经营越来越困难，投资店铺的汇报率可能不会太理想。

以上仅代表个人观点，我在这方面也不是很专业，仅供参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这里涉及到一个思维方向的问题。你有三十万，可以做很多事，但是要看风险性，买门面是可以，风险方在于，你的门面是否能租个好价格，而这个价格又取决于门面的小环境和大环境，小环境就是门面的具体位置，楼层，是否临街，门面大小，曝光度怎么样等等。大环境取决于大方位，比如是否在商业街，人流量，居民消费水平，成熟区还是开发区等等。这样各个因素加起来风险就不小了，这个需要你自己具体地去分析。

还有一种投资方式，就是我们所说的投资理财了，这里不给你什么建议，但是我建议你学习一下投资理财的知识，能用脑袋赚钱就不要去劳累身心了。指数基金是个不错的选择，长期年收益率能达到10%以上，也就是说你的三十万很轻松可以有每年三万收益，这里还没有算复利，因为看得出来你没有学过理财知识，这里就不给你讲了。

建议你学习一下理财知识，看看理财的收益跟你买门面的收益区别如何，结果自然就出来了。理财的书我平时都有分享的，感兴趣可以看看。还有奉劝一句，自己不懂的东西不要轻易尝试，不然只是交学费，想做投资，最好是自己先学习一下相关知识。不然很容易被忽悠哦！希望能帮到你

回答于 2019-09-11 08:43:50

有30万其实可以做很多小生意，投资，这个关系到个人具体的人脉，和人脉路数。拿我来说，我人脉还不错，我跟朋友合伙开了一个茶庄，我投资三十万，占18%的股份，一年分红二十多万。做茶庄呢，要靠人脉的，我另外几个股东，他们有的是房地产，富二代，还有官二代，每到逢年过节就是送礼的旺季，他就发挥他身边的人脉送礼是不可少的，每到过年前后都赚不少钱，还有就是平时的婚礼，年会，各种典礼等，需要的茶烟酒我们都提供。

我还投资了一个沙场，投资了35万，占股份的5%，一年可以分红到30多万。这也是靠人脉，是我一个好朋友介绍我入股的。所以说，无论做什么，只要你有路数有渠道有资源都赚钱。

买门面也一样，有路数，有渠道，有资源都会赚钱。像现在一线城市的门面，地段比较好的，铺租特别高，如果你能买到超赚钱。就我一个朋友在广州北京路步行街有一个铺面出租，一年挣100多万。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得楼主这个问题本身就不成立，“投资收益最大化”这个是无法界定的，你这个心态属于投机，而不是投资，先调整好自己的心态，“投资”我觉得更多的不是收益多大，而是，适不适合你。

第一、楼主提出买门市，这是一个思路，但是房地产行业未来不会是大爆发的，不要想着买完之后一年两年翻倍。房地产从2005年开始在一线城市上涨，到2017年很多三四线、甚至五线城市都上涨了。从大方面看，未来房地产是分化的，不是普涨的格局，如果说前面十几年是地产业的黄金时间段，那么以后，真的有需求有增长的地区只会是稳健上行，地产可以作为保值属性，不要想投机属性。

第二、我不知道楼主是在哪个城市，想着30万买门市房。这个可实现的也不大，一二三四线城市估计很难有这么便宜的，现在一些县城可能都要几十万一套。即使有，那么位置、面积等等肯定也是极差的，对于后续的出租、租金都有影响。如果说想贷款买，商业地产首付是50%，那么你的资金最大可以买60万总价的（还要考虑税的问题），贷款30万，商业地产贷款还款期是十年，你一年要还款3万，这个是不是可以接受，看自己情况。现在有部分商户中心卖小的商铺，给租金收益，这种总价低，位置相对来说可能会好点，那么就要看这种商业化是不是有发展潜力，做起来还是可以有持续性的租金收益的，30万不想贷款，可以考虑这个方向。

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