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别人的房子转到你“账户”上，他就给你3000块钱，这事有风险吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

别人的房子转到你“账户”上，他就给你3000块钱，这事有风险吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，你所说的别人的房子转到你账上，指的是房款还是房本写你名字。

第一、如果他人房款转入你的账户，你可能会涉及官司缠身，因为你不明确资金来源，或者牵扯到什么问题，弊大于利。

第二、如果是房本登记你名下，那你可能首套房资格就没有了，后续买房面临首付提高，变成二套，利率上升。或者公积金贷款，首付就得百分70左右。

第三、无论是房款还是房产登记，如果一旦登记在你名下，那你就需要偿还房子的贷款和法律责任。

君子爱财取之有道，可易之财，易可失。不属于自己的不应该贪的，以免因小失大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

别人的房子转到你账户上指房产证写你的名字吗？

你代持了对方的财产。对方是什么人，为什么？对方是想隐匿名下的财产？会不会有其他。如果有，相对法律责任

是要思考的。

你代持了对方的财产最主要的是你俩知道，如果你有欠款，法律纠纷对方的财产也会被冻结或分割哦。

这里面的事多了…

因为我每天都是办理这些事…

回答于 2019-09-11 08:43:50

有点搞不明白，为什么很多都认为你有风险。

这种“代持房产”的做法，应该是“别人”有风险才对啊！

道理还不简单么？

你的名下突然多了一笔法律上承认的资产（房子），且还有3000块钱的收入，你需要担心什么风险？

让我们从实际操作可行性来捋一捋:

别人房子“转”给你的时候，毫无疑问肯定和你有一些列“约定”的，至于是朋友间的口头约定，还是书面的协议，无疑至少有一项存在！

也就是说，抛开“别人”目的不论，这个房子“转”到你名下，对你附加了什么“所有权限制”是必然的。否则，即使房本不在你处，因为法律已经认可了，你便能去房管处“挂失补办新证，后合法出售掉”。

因此来说，敢于叫你“代持房产”的人，肯定是关系非同一般的，否则谁愿意冒这个风险呢。

因此，我基本也可以认为，一旦你接受了这个事情，那便意味着“你以后肯定不会背叛此人（违反不合法的私下协议，将房产据为己有）”。

那么，剩下来的事情就好做决策了！

你已经有了一套“自己不能用”的房产，如果以后自己真实需要买房的时候，此“代持房产”对你有哪些影响呢？

1、

如果有影响的话，无非就是首套房的政策优惠+贷款优惠，那么涉及到的钱，是否能用3000元的数量去弥补过来？

2、

如果以后你自己也需要买房了，涉及到的这些方面，那个“别人”与你的协议是否提及承担相应的补偿责任？

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结论：如果你名下暂没有房产，将2个如果考虑好对策之后，代持就代持吧，都是朋友！


如果你名下已经有了房产了，再多一个也无所谓，以后你再买其他房产影响也不大，代持就代持吧！

至于贷款啊、抵押什么的，如果后续有涉及，反正肯定也需要你本人另行参与，不在本问题讨论之列、风险也可以不考虑。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感觉永远没可能。

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一，会有法律风险，资产来源不明。第二，占用你的购买名额，将来你买房按照目前银行政策属于二次购房，首付比例，贷款利率比较高。第三，如果这套房子还有按揭，你的承担还贷风险，如果不正常还款造成违约，对自己信用产生不好影响！