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自有房产一套、可卖300万左右，还有不到2万房贷可以随时还清，现在卖掉房子租房住合适吗？
房子,的话,自己的自有房产一套、可卖300万左右，还有不到2万房贷可以随时还清，现在卖掉房子租房住合适吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
能买为什么要租房住，有租房的租金都可以还房贷了，卖掉可以再换一套面积大一点的
回答于 2019-09-11 08:43:50
卖他不要卖，除非遇到非卖不可的事情
回答于 2019-09-11 08:43:50
有一套房子，要不要卖掉，换种生活方式，其实是很多人考虑的事情。如果你的孩子已经不需要这套房子来解决上学的问题，而且你也愿意接受租房，房租上涨，并做好了可能会搬家的准备，那么可以卖掉啊。
但卖掉房子是准备把钱存在银行里吗？那接下来要不要继续买房子呢？
其实我同样考虑过将来把自己的房子卖掉，给自己一个好的老年生活。同时给孩子留下首付的钱，那就可以啦。但现实中，操作可能还是有一定困难的。
一个同事，卖掉了北京的房子，将近千万，全家移民了。再回北京，就是住在亲戚家或酒店。每个人的选择不同，都是自己的选择。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
两万房贷可以忽略不计，本人先居天津，以本人本地情况，之前也考虑过这个问题，以个人角度，还是卖出租房合算。
本人二胎已经生了，老人帮带，原来房子不够住，之前就决定租房。
现居住周边，130_140平米租金3500-3800。满足居住，而且是新房精装修，有中央空调，新风系统，放上家具直接入住，购买价格目前也就是320万左右，可做直接对比。
同样的这套房如果买的话，按资金成本年4%，320×0.04÷12=10666，一个月一万多的成本，与租房成本相比好处一倍不止。
当然还要考虑房价升值的问题，目前政策大概率不满足房价大幅度涨价。n多年后不知道情况如何。但手里有钱，随时也可以出手。
总结，如果不考虑户口，上学什么的额外输赢，在经济层面上讲，租房要比买房合算的不止一星半点，当然也要最好签个好点的租房合同，别三两个月就让搬家，一次签长，违约金提高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子肯定不要卖呀？
回答于 2019-09-11 08:43:50
抛开楼主是不是着急用钱的可能性这个理由，按问题字面的理解，这其实是一种生活观的体现！如果觉得拿着现钱享受当下，到处旅游感受生活的乐趣，那就要坦然接受居无定所随时房东收回房子的可能性！如果喜欢安稳踏实的生活，那最好还是拥有一套属于自己的房子，房子不仅是家，也是生活的根系。特别还是有孩子的家庭，给孩子一个安稳发展的家庭环境很重要！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是一个如何更好度过人生的选择题。根据现有的提问信息，假设你的年龄是45岁，准备养老。
1、结合人生的不同阶段需求
如果是独自养老，不准备和小辈同住和带孩子的话，卖掉租房，剩余的钱进行稳健理财是比较合适的。理财收益加上退休金可以让你享受舒适的生活水平，在目前出售房产已经收获了一波红利，且避免了未来落地的房产税。如果是同住，也有带孩子任务的话，建议卖出后与小辈合买一间更好的，更大的房子，同理可知。
2、根据房子的资产属性如何
如果是二、 三线城市的房子，如非长三角、珠三角区域内的，建议尽快卖出变现。未来房地产可能分化严重，有涨有跌。还有就是疫情影响，如果防控措施得力的，房产卖出是有利的，如果空城，需求严重不足，卖出会略亏。
3、要结合自身的身体状况及保险措施
身体状况不佳或者医保及商业保险不足，建议卖房留现金。如果身体不错，还可以考虑旅居，出租房产或者卖出，用来负担旅行支出都是可以的。
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