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2020年房贷利率会降息吗？
利率,房贷利率,房贷2020年房贷利率会降息吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷利息由两部分组成:“锚”利息和浮动利息。其中的锚利息不是传统意义上船的锚⚓，是一种类比，它对银行利息的调控和锚对船的调控作用是一样的，目前国内的房贷利息的锚已经开始换了，今年3月1日，个人存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR的工作正式启动,也就是说从3月1号以后的所有贷款利率正式向LRR利率转变。
现在说房贷利率会不会降，要从两个方向说起，1.之前已经签署好的房贷合同，房贷利率的计算方式为基准利率4.9%乘以某个系数，这个系数可能大于1，也可能小于1，这种情况对应的房贷利率降不降，完全取决于基准利率降不降，从长远来看，基准利率是大概率要降的
，但是具体什么时候降，这个央妈说了算，或者说国家的长远发展政策说了算。但是随着今年的疫情的影响进一步渗透，加上国家前一段时间公布的各种大基建的计划，今年的降息是肯定的，但是房贷的基准利率4.9应该是不会变的，因为国家为了让房贷利率的⚓锚转向更加灵活的LPR，可能会在Lpr端放出比基准利率4.9更加优惠的政策来吸引更多购房者使用lpr利率为锚。总结起来一句话，市场利率会下降，但是国家为了推行更加灵活的房贷利率政策，长期房贷基准利率可能不会变
。
至于新签订的lpr利率贷款，目前里面贷款利率应该是会国家调控下降
的，到下降多少，下降到什么程度，得看国家认为什么时候房贷利率已经大范围和基准贷款利率脱钩了，未来中长期的发展这个谁也说不准，要看国家的发展，国家的政策，国内外形势等而定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年房贷利率大概率会降息，但是因为国家坚持房住不炒的政策不放松，至于今年会不会降息具有不确定性，但是长期来看房贷利率肯定会降息的，为什么呢？下面就分析一下：
1、我国的房贷利率不管是之前实行的固定利率，还是现在实行的LPR加点浮动利率，其本质都离不开贷款基准利率，因为房贷利率是在这个基准利率的基础上进行加点或减点，所以要想知道房贷利率会不会下降，那就看一看这个贷款基准利率会不会下降。目前无论是全球还是我国都面临着经济下滑的压力，所以降低贷款利率释放流动性是大势所趋，只有这样才能降低企业的融资成本，才能让激发企业的活力；
2、我们也可以参考一下世界各国，特别是已经是发达国家的贷款利率水平，因为这些发达国家的现在的政策，很大程度上反映出我国向发达国家迈进的未来。如下图所示，说明我国的贷款利率还有很大的下降幅度！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
随着市场下行，各国进去降息周期，国内也会逐步降息。2020年房贷利率也会同步降低。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定会，国外已经负利息了，中国一定跟随国际脚步的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2月3日央行投放1.2万亿元，除了受疫情影响外，也是出于降低社会融资成本的考虑。逆回购中标利率下调有望引导LPR报价的下调，市场人士普遍预测，逆回购利率下调后，央行大概率会下调MLF利率。
央行房贷利率新政实行后，房贷利率将参照贷款市场报价利率(LPR)进行定价，首套房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
所以LPR报价下调极有可能推动房贷利率下降。不过目前2月份LPR报价还未出，房贷利率是否会降还有待观察。
回答于 2019-09-11 08:43:50
会。
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