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大连市一套60平贷款房想换一套大的,疫情影响下什么时候行动较好?
疫情,大连,房价大连市一套60平贷款房想换一套大的,疫情影响下什么时候行动较好?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
大连市一套60平贷款房想换一套大的,疫情影响下什么时候行动较好?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
先卖房吧,现在就可以挂牌。
正常情况下,楼市每年都会有小阳春 ,今年疫情原因,小阳春可能推迟了几个月变成小阳夏。
人们购房需求不会被消灭,需求只会推迟。这个时间卖房合适,或许能卖一个不错的价格。
大连房价已经连续几年上涨了,现在房价处于高位,房价几乎没有上涨动能。再加上大连近些年经济发展减速,城市对其他地区的人口吸引力下降;未来几年大连可能会出现房价下降,直至最后楼市横盘。
所以建议你先把房子卖掉,最好在房价出现下降之前把房子尽快卖掉;然后持币待购,淘笋盘,伺机而动!
回答于 2019-09-11 08:43:50
大连的话近一年应该都有不错的出售机会。目前房价处在下行周期。
但是可能你自己的房子出售价格也会受影响,做好肉疼的心理准备。
最好的出手时机要你自己深入体会。
1、掌握自有资金状态,时刻保证现金流。
2、关注政策动态,主要是地方的限售限购政策和自身的条件匹配。
3、既然是换,那就画出现有房产,择高出手。
4、寻找目标标的,从各方面深入了解,关注房价,供应量变化。逢低买入。
5、其实最好的入手时机是关注lpr和利率上浮变化,还有首付成数。不要小看,利率上浮或打折,首付成数少的话。会省不少钱,直接减轻自己的财务压力。
祝好,早日购得心仪房产。大连好地方!
回答于 2019-09-11 08:43:50
按照目前房地产行情来看,各个地区房屋价格呈回暖趋势,根据您目前换房来说,不管什么时候我觉得不受政策性和大环境影响!尤其小户型换大户型整体来说,现在换房还是个机遇,竞争小,谈价空间大
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,很高兴回答你这个问题。
首先,疫情期间二手房基本不能看,因此你想挂牌把房子短期内卖掉的可能性也不大,就目前情况而言,至少疫情结束后,才可能会有客户来看房,而由于现在二手房市场冷淡,因此着急卖房的客户也都适当的把自己的房子降价,这个时候卖二手房也确实不是好时机,想卖一个合适的价格,建议疫情结束后的一两个月看看市场行情再挂出去卖,但同样的道理,如果你换大房子想买的是二手房,等疫情结束后价格也一样不会有什么优势
其次,疫情期间,大部分开发商由于经济压力导致着急卖房都会推出一批特价房,因此如果你想换房,可以考虑买新房。同样的逻辑,由于开发商着急,那新房目前来看是个比较合适的入手时期。
最后,也要根据你的自身情况,如果你是先卖房再买房,手里并没有钱,那只能是疫情结束后考虑这件事,但是如果手里暂时有首付款,只是不卖房短期压力会比较大的话,还是建议你现在就可以出来看看房子了
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情不是主要的,但是现在的价钱比较合适
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在时间比较好
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实,大连的很多二手房,价格虚高,只要你不贪,挂牌价合适,卖出去的可能性绝对上升。我去年买房,价格没谈好的那两家,都一年了现在还挂着呢。其实,合适的买家不会那么容易出现,刚挂的时候,以为能耗的起,漫天要价,不着急那就慢慢等,反正也成交不了。
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