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售楼处还正大光明的买卖人防车位合理吗?
车位,人防,买卖售楼处还正大光明的买卖人防车位合理吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
人防车位只有使用权,没有产权,不能销售。一般房开企业会一次性销售20年使用权。可以这样理解是将20年出租费用一次性收取,本质上你签的是20年的租赁合同。虽然从价格上来说人防车位比产权车位便宜不少,但是从法律角度没有太多保障(没有产权),日后交易也很困难,不建议购买人防车位。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先弄清楚一个前提,买卖人防车位,卖的是使用权还是产权。中国绝大多数城市车位是没有单独产权的,所以可以用来买卖。即使像上海等少数车位有产权的城市,车位使用权也是可以买卖的。
人防车位属于车位️特殊一种,是不具备产权的车位,但是其使用权仍然可以交易,这是国家允许的合法买卖。
回答于 2019-09-11 08:43:50
显然不合理!人防车位不允许买卖,最多可以偷偷租赁。
回答于 2019-09-11 08:43:50
卖车位,分为卖使用权和卖产权,这是两码事。
人防车位,可以卖使用权,实际上也就是说一次给开发商交了几十年的租金,但没有产权,无法进行抵押等操作。
而有的车位卖的是产权车位,拥有产权的。
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