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买房合同约定，一年以后办房票现在已经违约四年了，我该怎么办？

法院,开发商,义务买房合同约定，一年以后办房票现在已经违约四年了，我该怎么办？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

买房合同约定，一年以后办房票现在已经违约四年了，我该怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一，建议你首先和卖方协商解决，如果能协商成那是成本最小的解决办法。

第二，如果协商不成，建议你们达成仲裁协议，共同找仲裁机构进行裁决。这也是比较经济快捷的方式。因为房产问题涉及问题复杂，而仲裁是由各个领域的专家组成的仲裁庭解决纠纷。而仲裁的全过程充分体现了当事人的意思意思自治，从仲裁员的选择，仲裁庭的组成，仲裁的审理都是比较便捷的。

第三，仲裁裁决拥有与法院裁判一样的法律效率，义务人不履行义务的可以申请法院强制执行。

第三，向被告所在地法院起诉，要求义务人履行合同。

第四，法院判决之后，如果义务人仍不履行义务，可以向法院申请强制执行。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

1、先和开发商协商处理合适能入住交房，最好有书面承诺。

2、如果第一条接受就解决了。如果不接受，进一步协商包括索赔，期间留好证据。

3、起诉法院索赔，但是时间漫长，耗费精力，做好准备。

4、联合邻居，寻求政府相关部门帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

要实际看是否已经交付房产，有时候开发商烂尾了，你最后会很难以主张自己的权利，建议关注开发商现在是什么阶段！

回答于 2019-09-11 08:43:50

没事，可以办

回答于 2019-09-11 08:43:50

通过法律和房地产管理局反应