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疫情下，人们更加注重健康住宅的概念。应如何构建健康的住宅呢？
疫情,住宅,健康疫情下，人们更加注重健康住宅的概念。应如何构建健康的住宅呢？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
越来越多的人在经历过这次的疫情之后，对于健康住宅的概念有了更加进一步的认识，我想分享一下我心目中的健康住宅。
以户型为例，首先要做到动静分离，也就是说将客厅与卧室相互分离。
其次有一个隔离的房间，这样当遇到疫情的时候如果有一个可疑的人员需要独自隔离，那么这个隔离的房间则是最好的地方，这样可以大大减少与正常人员的接触，减少感染风险。
最后如果房子是智能化的房子那么便会给生活带来许多的便利以及乐趣，例如部分碧桂园社区能做到直饮水入户、煤气报警、红外线探测系统、智能可视对讲等智能化的设计，可极大保障人员的健康安全。
最后好的物业服务可以为神火提供更多的保障，疫情期间，各类的物业好人好事层出不现，也印证了物业的重要性。
回答于 2019-09-11 08:43:50
新冠肺炎疫情之下，全国售楼处暂停营业，开盘、促销活动叫停，工程建设延期开工，中国房地产销售全面按下“暂停键”。而，根据中国房地产行业协会数据显示：从2020年2月2日至9日，我国30个大中城市商品房累计成交套数同2019年同期相比下降了88.15%。
对整个房地产行业来说，当下是困难的，但寒冬必将过去，春天也即将到来。
而这一次新冠病毒的肆虐，似乎也孕育了一场新的购房潮，在“宅家抗疫”一个多月后，大多数人有了时间，认真的审视了自己的住房现状，无形中激起了很多“我要住得好一点”的购房意愿。
结合近期各大网站房地产论坛上的热议，不难看出，“我要住得好一点”集中在一些关键点上，比如：“采光一定要好”，“通风一定要好”，“要多一个卫生间”，“卫生间要有窗”，“物业一定要好”……
今天我们就来解析一下，疫情催生的“好房子”必备要素，这必将成为购房者选房的基本准则，也或将成为房子定价的决定性因素。
一、“采光一定要好”
为何疫情让“采光”变得如此受到关注？对，阳光有杀菌的功能！
“拉开窗帘，让阳光进来杀杀屋里的灰。”这是民间广为流传的一句话。而发表在英国《自然》旗下开放获取期刊《微生物组》（Microbiome）上的一项研究报告中，科学家们证实了这个由来已久、口耳相传的民间智慧——数据及模型显示，让阳光透过窗子照进房间，确实可以杀死生活在灰尘中的细菌。
太阳光中的紫外线能破坏细菌和病毒的核酸，使之分解、变性，失去正常的功能，而,且还能影响酶的活性,使蛋白质和核酸不能正常的代谢合成，从而造成细菌和病毒的死亡或变异。
而来自美国俄勒冈大学的另一个实验分析表明，在黑暗的房间中平均有12%的细菌存活且能够繁殖。与之形成对比的是，有阳光照射的房间里只有6.8%的细菌存活，紫外线（UV）照射过的细菌中只有6.1%仍具备繁殖能力。
所以，可以毫无夸张地称紫外线为“天然的杀菌剂”。
关于采光，我们要关注房子的哪些特质呢？答案是，开间和功能布局！
科普1：习惯上，我们把一个楼（或房间）的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
问题来了，何为开发商不会尽肯能的把房子的开间做大呢？
举个例子：同样是100平方米的矩形，当进深为4米、面宽为25米时，矩形周长为58米；当进深拉长为10米、面宽为10米时，周长减为40米。对于住宅来说，墙体、窗材的成本在建安成本中占的比重较大，墙体周长减小，开窗减少，能省不少成本。
所以，这是买卖双方的利益相悖点。
科普2：为何功能布局影响采光。答案很简单，宅在家里的这一段时间，大家都知道，我们停留在哪个功能分区的时间最长？
卧室！
在移动互联网时代到来之前，人们就有超过三分之一的时间是呆在卧室里面的，即是每天不少于8小时（睡觉），而在5G已经悄然来临的当下，相当一部分人宅在卧室的时间超过12个小时！
那问题简单了，卧室朝南，才能保证采光，你的卧室是南向的么？你父母的？孩子的？那么，当今市场上哪些户型能够在开间和功能布局上实现良好采光呢？
以上四个是当下较为流行的户型，均以面宽大，采光好，南向卧室多，受到购房客户的认可。而户型B和户型C又是大面宽户型中的个中翘楚，目前，碧桂园在辽宁省多个项目均以B和C户型为主力产品，虽说建造成本要更高，但也更颇受客户喜爱！
二、通风一定要好！
疫情期间，为什么国家卫健委一再强调要勤通风？
主要是为了稀释病毒。假设在一个环境中有人感染了某种可通过飞沫传播的病毒，那么当这个人咳嗽时，会喷出液体的飞沫，这些飞沫携带的病毒颗粒的浓度最高。如果在很小的封闭空间内，这些病毒就会表现出较大的杀伤力。勤通风，当有新鲜空气流通起来，病毒颗粒会被稀释，再感染别人的机会就少了。另一方面，病毒自身是不能进行生命周期，必须感染人体细胞才能繁衍下去，开窗通风后，携带病毒的飞沫落到地上，其致病性也会下降。
而在平时，勤通风，让市内空气保持清新，也能保证室内的干燥，减少细菌滋生。关于通风，我们要关注房子的哪些特质呢？
首先建筑结构
一梯两户一定比一梯多户通风效果好，至于一梯多户的中间户型，通风程度会更差一些。
其次是面宽
地产行业常说的面宽，也就是房屋通风的横截面。
对于房子来说，足够大的面宽是良好通风能力的重要保障之一。与采光一样，面宽越大、进深越小的房子同样是通风能力越好的。
再次是户型的通透性
好的房子具有穿堂风，比如南北通透、东西通透，容易形成空气的对流。但这样的户型一般都比较大，总价也要相对高一些。如果大家没有这么高的预算，也可以有其他选择。
比如客厅、餐厅与阳台在一条直线上，中间无遮挡、南北对流的最好。卫生间、厨房直接对外开窗，要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。
三、“要多一个卫生间”，“卫生间要有窗”
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