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宁波哪个区的二手房便宜？
奉化,宁波,杭州宁波哪个区的二手房便宜？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
宁波哪个区的二手房便宜？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
相对中心的房子坑定会比较贵一些的，推荐你下载一个诸葛找房app，上面的房源很真实，推荐你去看看。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议你可以去诸葛找房上面看看，里面的房源信息比较全，你可以先选好房源再选择上面的中介，里面的中介都很靠谱而且收费也很合理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请。
楼主的这个范围太广，是否有交通要求，是否有总价要求，总价大致多少。 宁波的范围又很广，所以问题挺难回答。 建议多走几个中介，比较比较价格，现在这个时机买房子倒还是不错时间。
看看这个回答还满意不。
回答于 2019-09-11 08:43:50
宁波二手房交易量从5月开始已经连续5个月下跌，10月受长假影响更不会乐观。都在说一二手房价格倒挂，那么在连续缩量之后，宁波哪些板块的二手房会先扛不住？先来看一张图：
这是兴宁桥边的日月星城，一线靠江，房龄15年，但位置无疑是核心的。目前价格仅2万出头，读七中，地铁旁，沿江，市中心。这样的价格贵不贵呢？
来看看集士港格兰春晨，价格与日月星城相差无几。房子新，但地段配套和日月星城不是一个概念。二手房横盘已经好几个月了，这是要跌了吗？
东钱湖的万科东望，价格也比日月星城高，而且还在涨。东钱湖概念又炒了一轮了，目前还没看到靠谱的规划出来，但为什么继续涨呢，老司机也想不明白。
为什么许多郊区二手房比市中心还贵，有人说是因为房龄太老了，我看也不尽然，比如庄市的清泉花园，也快15年了，价格与日月星城相比也就差了10%。
清泉花园与日月星城房龄相差3年，但地段有云泥之别，价值真的只差10%？
老司机认为目前的二手房价格并没有反映地段真实的差距，每次市场狂热都会抹平价格的阶梯，这次也没有例外。相比市中心的二手房，郊区二手房价格虚高的成分显然更多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您的问题可以转述为哪个区性价比最高，我详细总结了一下，希望能帮到您：
买房除了看各区的优劣，重要的还是看板块。
毕竟买房自己住，板块质量就决定了生活质量。
1、机场板块
东部热火朝天，海曙默默无闻。在东钱湖新城的话题爆出来之后，更多人感叹海曙又没戏了。关于海曙，大体上说，海曙目前比较确定的是，很快会建机场高铁枢纽。官方的说法是国家级临空经济示范区，以下是官方表述：
宁波国家级临空经济示范区，规划面积82.5平方公里，包含机场与物流园区、望春工业园区、石碶街道和古林镇，常住人口约22万人。按照“圈层+功能”的发展范式，构建航空核心产业、贸易物流业、临空高新技术产业三大生产圈层，以及都市经济配套的功能板块。。。
应该说，从绕城高速到环城南路，从奉化江到甬金连接线，这一大片区域，都将直接受惠于临空经济示范区的建设。望春工业园到轻纺城-石碶这一带，可能是最先受益的地方。
当然这个区域里拆迁量也不小，改造难度也很大，边拆边建吧，海曙这个板块算是确定性最高的了。
2、奉化板块
奉化已经火了很久了，现在还是宁波楼市头牌。如果要问奉化有没有投资潜力，那就是长期看好，短期不确定。
说长期看好，是因为奉化的房价与宁波主城区落差还是很大，与北仑、镇海的落差也不小。奉化未来势必融城，与主城区融为一体，随着融城逐步实现，这样的房价落差没有理由不缩小。
说短期不确定，是奉化开发量确实不小，未来开发量也很大。开发量大这个过程，房价要涨多快是很难的。北仑就是个例子，在北仑开发量比较大的那些年，房价一直不如镇海。
奉化大概率是会向北发展的，向北对接主城区，又有轨道交通和高架，而且是溪口来往市区的必经之地。
3、东钱湖板块
东钱湖怎么只给四星，难道还不如奉化么？因为东钱湖的规划还没出来，就像老司机前面写东钱湖的文章所说，规划出来只是第一步，调整行政区划是第二步，也是关键一步，前两步走好了，第三步才是具体建设。
所以东钱湖的故事才刚开始，还比较早。
那么东钱湖的潜力大不大呢，应该是很大的，不过因为没看到规划，也不知道最终是怎么样一个设计。当前东钱湖的房价也不便宜，特别是二手房，真不便宜！
东钱湖的发展主轴是地铁四号线，地铁北侧的建设已经七七八八了，那么机会就在南侧。从湖边到云龙到下应，这一片区域。
云龙、下应都眼巴巴等着东钱湖规划出来呢。
4、姚新板块
跟海曙一样，城市继续向东，江北也是个落魄者。
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