您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

武汉市内跟远城区哪里买房更好？

城区,市内,市区武汉市内跟远城区哪里买房更好？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 两个房子价格差不多，一个市内二手的小两居，一个远城区的新三房，买哪个更好

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，我是武汉房产小杨，希望我的回答对您有帮助：

就您提的问题信息恕我冒昧猜测您自已分配到购房上的预算应该在200万左右，市区两房总价差不多靠近市区的远城区三房也可以考虑的两种选择。

一、如果是有小孩，考虑着小孩读书的问题，那么你的侧重点可以放在市区选择两房，比较市区的教育资源肯定是比远城区好！这时你就尽管考虑市区，选择好一点的学校买个两房。

二、如果是单纯考虑投资，除非是地段非常好的两房，不然就选择一个离市区较近的远城区比如东西湖这边买个好小区三房更不错。

三、如果是自住改善，那么建议直接就是考虑买三房了，远城区的交通其实现在也不比市区差估计现在更好了。生活商业配套其实郊区也都OK，大型的商超每个区都有入驻。吃喝玩乐购完全是OK。更好的是可以有选择一个绿化或湖景好的远城区好小区的三居室！

总的一句话，除非你是有很硬性的要求比如小孩读书问题，那就往市区去买两房。不然就大概率建议选一个远城区好一点的位置的好一点小区的三房！希望对你有所帮助。谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是文药师，很高兴回答您的问题。

通过您对问题的描述，我知道楼主想在市内二手小两房和远城区的新三房之间做一个艰难的选择。对于这个问题，个人觉得您可以说的更具体一些，那样的话，文药师就可以更好的回答楼主的问题。

通过楼主简单的进行一个描述文药师知道楼主现在是想购置一个房产，而且预算是已经确定了，但是不知道楼主是刚需还是改善性住房，亦或是投资性住房。先来分析三者的区别，以供楼主参考。

如果楼主是进行投资性的住房，那么文药师建议楼主选择市内二手小两房。为什么这么说呢？就投资升值的角度来说，市内的房子的升值空间比远城区要大，而且市内房源属于紧俏房源，无论您是持有待售，还是持房待租都是一个不错的选择。如果您选择出售，二居室面积小相对于三居室来说的话，更容易出手。如果您选择出租，二居室也同样比三居室要好出租一些，综上所述，如果您是选择投资的话，建议您选择市内二手小两居。

如果楼主是刚需住房，那就又得分情况来决定了。刚需需要考虑到很多问题，如出行是否便利，上班是否方便，周围的购物、医疗是否便利，是否是学区房，都是需要考虑在内的。如果比较下来这些条件两者都符合，那么可以选择郊区的三房，而不是室内的二房小两居。一是，郊区的三房是新房，新房相对于二手房来说各种风险要小。二是，郊区的环境相对于失去来说要好一些，污染好一些，对身体肯定好一些。三是，郊区的三居室比市内的二居室在住房的舒适度来比较，肯定三居室比两居室要舒适一些。就目前文药师对武汉市房源了解来看，能够满足上班、出行、医疗、学区房等各个综合条件都满足的远城区新房，比例非常非常的低，所以就目前来说，满足不了上述各项条件。所以如果选择刚需房源，还是多从工作，小孩未来的学习来考虑比较好。当初文药师就忽略了学区房这一点，虽然在市区内买了房，而且在交通、医疗保障、出行购物方便都很便利，但是唯独所购住房不是学区房，所以也在发愁小孩上学的问题，所以文药师是从自身的经历来建议楼主刚需买房一定要考虑小孩的教育问题。即便您现在可能还没有结婚，这个问题也是需要考虑进去的。就满足条件来说，选择一个市内小二居可能更接近符合以上条件。

如果楼主是改善性住房，如果对于交通、上班出行、购物、教育没有要求，那么文药师觉得您可以选择远城区三居室，原因可以同第二点刚需住房，同等条件下，选择远城区的三房无论从舒适度，还是买卖风险，亦或是居住环境，在改善性住房这个命题下，远城区三居室住房都要由于市内的二居室小两居住房，当然这个是在相同的预算下的一个比较。

除此之外，文药师还想说一下楼主没有描述清楚的问题，补充一下。目前武汉市的远城区主要有六个，黄陂区、新洲区、江夏区、汉南区、蔡甸区、东西湖区。而在这六个远城区的选择也是不一样的，相对另外四个区来说，黄陂区和东西湖区是离市区最近的远城区，在选择上应该更优一些，当然，在房价上会更贵一些，而且更像条件也要更好一些。另外还有三个功能区，东湖风景、东湖高新、化工区。一个开发区，武汉经济开发区（已和汉南区合并），它们并不是行政区，但是各项条件也是非常优越的，无论是经济、教育、医疗，都不逊色于市区。

总而言之，如何去选择一个适合自己的房产，关键是要知道自己需要什么，购置的目的是什么，这样才会选择一个自己不后悔的房子，文药师说了那么多，希望能对您有所帮助。

喜欢文药师的朋友可以添加关注、点赞、留言。我会在第一时间回复大家，谢谢各位朋友

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴解答你的问题

我是一名从业 6 年的房产经纪人，也就是房产中介，根据我这么多年的实际经验，我来给你分析一下郊区和市区的优势的优势:

第一:生活配套不一样，市中心的话基本上你像一些娱乐设施呀，生活设施啊，比如说菜场电影院 KTV ，那么肯定是主城区，要比老城区要齐全了很多，种类也会多很多。

第二:因为土地资源的有限性啊，基本上市中心都是老小区，然后新小区的话都是在远郊这些地方，那么做起来的舒适度肯定是，远郊的一些好一点的，老城区就是各种资源配套要好一点。

第三:市中心的单价肯定是比远程出的要高，就像你刚刚问的一样，在市中心只能买个两房，那么在远郊的话可以买个三房，所以说这就是价格上的差别。同样的价格，在不一样的地方买到不一样的房子。

 1/3    1 2 3 下一页 尾页