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请问没有房产证怎么贷款？

房产证,贷款,你的请问没有房产证怎么贷款？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 本人因为前几年做生意花掉了所有积蓄，然后一蹶不振，导致借了十几万网贷，在朋友那里借了几万，网贷又不能协商导致过几天又要还钱，每天都无心工作，想用房子抵押贷款把所有网贷都还了，这样就能安安心心还银行贷款，不用天天担心这些网贷，但是房产证几年都没下来，这样还有办法贷款吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这不恶性循环吗？后期贷款你怎么还？




你本人因为前几年做生意花掉了所有积蓄，借了十几万网贷，借朋友几万，现在无法还贷。想用房子抵押贷款把所有网贷都还了，但是房产证迟迟没下来。网贷很危险的啊。




眼前的问题是，你现在的债务一个十几万，一个几万，是高利贷吗？你的房款还完了吗？且不说你的房产不能抵押贷款。假定可以到银行贷款（借款）的话，你可以无息贷吗？你要还本金吗？钱从何来？还要再贷款还银行吗？怎么贷？




借款是可以的，要考虑怎么还！

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，问下为什么房产证几年了，还没有办理下来？

第一点是一手房还是二手房？

第二点。全款还是按揭的。

如果是一手房，房产证还没有办理下来。房产证是由开发商配合统一帮业主办理的。去找开发商协调一下，如果开发商不配合的话。带齐你的买卖合同。购房发票走法律程序。完事后可以带着法院判决去房管局自行办理。

如果是按揭的，还有一点可能。就是办理完按揭。房产证抵押在了银行。如果房产证压在了银行。就要看你的所在地房管局有没有开通无证二押。如果已经开通了，不用拿房产证直接找银行申请无证二押也可以。

如果要是全款的二手房，那也要走程序把房产证确权办理下来。房子是大事还是放在手上比较踏实。

还有一点要考虑的就是，现在负债比较高。征信肯定也比较花了。银行贷款的审核比较严格。如果房产证拿回来，去银行申请抵押贷款。能不能通过。

希望能够帮到您。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子抵押贷需要房产证，虽然抵押贷做不了，但市面上还是有很多贷款产品是可以做的，总的来说比网贷的额度高，利息也远低与网贷。

备注：前提是征信没有烂掉。





1、举例各类贷款产品所需的条件：

xx贷款产品要求，

（1）本人名下有房，按揭房/全款房，有购房合同、发票、抵押合同等；

（2）工作证明，营业执照，保险，公积金等；




2、贷款额度（依负债情况而定，但总的来说是会比网贷的额度高）。

（1）按揭房，按揭一年，或者结清一年以内，一年以上等；

（2）保单缴费，2年3次，3年4次，或五年以上等；

（3）房子装修贷，房龄4-5年内，装修合同等；




3、很多人明明有资质可以做低息的贷款，但偏偏要去碰网贷，最好网贷还不起，征信也不行了，什么贷款都做不了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答您的问题！

你的房产买了几年了，为什么没有办理房产证？是全款买的还是按揭买的？

首先你要搞清楚没有办理房产证的原因:

1.好多房产是城中村改造项目，属于回迁房，现在办不了房产证，这种房产也是可以贷款的，但是属于信用类贷款！比如当地农商行的惠民贷，额度在5-100万之间！具体可以咨询当地农商行！

2.小产权房，这种房产由于前些年房地产行业比较混乱，小产权房手续不要善，一般办不了房产证，在房管局也没有做备案，这种房产是做不了贷款的，银行抵押不了！

3.商品房，如果是正规额度商品房，不管是分期还是全款买的，买了这么久都没有办理房产证或者不动产证都不太正常，尽快找开发商问一下情况，尽快把证拿到自己手里！

（1）如果是按揭房，一般还款半年以上，也是可以申请信用贷款的，不过需要查询您的征信，如果网贷过多，或者征信有逾期或者查询次数过多，负债过高的话都会被拒绝！

（2）全款房的话，只能等房产证下来才可以办理银行贷款！

希望对你有帮助！

回答于 2019-09-11 08:43:50

请问房子现在还清了吗？

1，如果房子不需要换贷款，可以借钱先把房产证办了，在做抵押贷款，这是最简单最好的办法，谢谢

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