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2020年大连市内有哪些新楼盘啊，哪个板块最火啊？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

2020年大连市内有哪些新楼盘啊，哪个板块最火啊？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，据不完全统计，大连2020年有17个新盘将入市，下面按区域给您梳理一下。

1、甘井子区

甘井子区预计将有10个纯新项目推出，遍布梭鱼湾、体育新城、大纺、金三角、西山、华南和机场新区等板块，具体如下表。

从新盘数量来看，梭鱼湾和体育新城板块依然会延续之前的热度。

梭鱼湾虽然目前周边环境待改善，但凭借优质学区、南向海资源、地铁5号线以及2023年亚洲杯承办地等多重利好，新盘价格已比肩东港。此外，东港70年产权新盘房源已所剩不多，部分改善客群将外溢至梭鱼湾板块。

万科金地·和风明月预计将于3月最后一周的周末开盘；远洋保利·悦和山海近期也频频亮相；天下粮仓B区作为占据76中主校的70年产权住宅项目，自然会再引关注。

体育新城，经常被拿来跟梭鱼湾作比较，目前高层均价在1.7万元/平左右，洋房均价在2万元/平左右。未来房价可参考三大维度：维度一，与地铁站之间的距离；维度二，土拍价格；维度三，产品划分（洋房or高层）。

大华·公园世家作为区域新盘，虽然与体育中心存在一定距离，但地铁及其他配套相对完善，并且主打洋房产品；绿城诚园，还未面世，但一定会成为体育新城的拔高项目。

除主力板块项目外，新希望锦麟玖玺（80中本校）、金山映海（76中本校）皆因占据重点学区，而受到购房群体的关注。

中海明珠公园南侧地块，目前尚未亮相，但定位于“机场旁低密度纯洋房住区”，比新区拥有更完善的配套，会得到自住改善群体的青睐。

2、沙河口区

沙河口区核心新盘量少，即便有新盘也一定会走高端或改善路线。绿城大连蘭园就是这样一个稀缺的低密度新盘，主打3室4室户型。对于周边亟待改善居住环境的换房族来说，不失为一个好的选择。由于项目户数较少，在定价合理的情况下，开盘后很有可能迅速清盘。

3、金普新区

金普新区多为低密项目，且同类产品价格与大连市内相差一半左右。因此价格一定是金普新区新盘的最大优势。一方面受政策影响，小窑湾持续爆发。封面土地大量入市，进一步激活金普新区。这可见未来的金普新区，尤其是小窑湾板块，还将有更多项目入市。

4、旅顺

2019年旅顺出让10余宗新地块，不乏品牌房企进驻。地价便宜，环境宜居是旅顺的一大优势。但是房价比较稳定，对于投资型人群未必适合，自住的话大可以考虑，比如养老度假和在高新区上班的刚需人群。

以上就是我们整理的2020年大连新盘情况和板块情况，希望可以帮到您。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，要关注大连今年新拍地块的区域，如果某区域集中放地那么一定会有政策支持，地块必火！

其次，已拍未售板块，现在已拍未售板块集中区域有两个，一个是钻石湾板块，一个是体育新城板块。钻石湾板块远洋，金地，万科开发商扎在这里，加上新希望新地块和天下粮仓新地块也在周边，次地段必掀一段时间热潮

最后是在售剩余货量大并周边有新项目地块，大连湾片区，华润大连湾和恒大港湾新的一期入市也会炒起来一波行情，另外，高新片区如果有新地块入市也会带动周边热度