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疫情结束后，各地的房价会跌吗？你怎么看？

房价,疫情,房子疫情结束后，各地的房价会跌吗？你怎么看？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 最近朋友说想买房，但是想等疫情结束后，再去看房，他觉得那个时候的房价估计会降，我觉得不太可能，不涨就不错了
　　朋友看房看了大半年了，一直没有下手，一手房买不起，二手房又挑剔，如今还想等着疫情结束后，房价降了再买，她的分析是，这次疫情给很多人或是行业带来了冲击，很多人经济下降，哪还有那么多人有钱去买房，我觉得这种想法太片面了，有钱的人随时能买房，没钱的人怎么都买不了，你们觉得呢？
　　按照现在的经济形势，你觉得疫情结束后，房价会跌吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价涨跌主要受供求关系影响，而供求关系的冷暖则受国家宏观经济运行好坏的影响，与疫情没有直接联系。目前国家宏观经济没有出现大问题，所以疫情结束后，各地房价出现大幅波动的可能性基本没有。

回答于 2019-09-11 08:43:50

中国已经进入房地产去投资化时代，房子让住不让炒是顶层策略。

这次冠状病毒疫情，严重影响了房地产企业的资金周转，已有60多家中小房企破产，恒大集团更是开辟互联网销售模式，逆袭了“隔离经济”，在疫情好转的大背景下，大部分房企已经开始启动销售，但大众普遍面临资金压力的情况下，预计房地产寒冬将延续一段时间。

国内已经启动数十亿基建投资计划，但资金进入市场还需要一个周期，在这段时间里，更多房企面临最黑暗的困境，真正能熬过去的才能暂时缓一口气。但还要面临市场长期调整。

目前从公开的数据看，存量待售房产依然需要市场消化，量化宽松的货币政策并不能给房企带来预期利好，考验深度经营能力的时候到了。运营管理和营销能力才是房企当下最重要的核心竞争力。

从市场端看，个别城市房价上涨但成交量依然低迷，有价无市，二手房市场价格波动较大，不同地段和城市的价格差异非常大。

综合分析，未来新房市场受刚需和货币政策影响长期看稳，大涨大跌情况是低概率事件。二手房市场受供需因素影响较大，各地价格会受市场波动较大。

从世界范围内看，在后房地产时代，品牌化、地段化、资源化的趋势明显，拥有良好的质量服务、区位优势明显、邻近医疗教育资源的房产依然具有投资价值，房价长期看涨，但其他的普通房产，就会受市场需求波动幅度较大，涨跌互现，投资风险大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀答。疫情过后，房价不会下跌，尤其是北上广深，上涨的可能性更大。作为一种刚需资源，房地产的第一要素就是位置。这次的疫情更是让大家意识到了房子的大小，位置的重要性。另外，从经济恢复的角度看，投资房产还是更具有保值增值的优势。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看城市。

会跌的城市：

1、缺乏产业支撑的城市区域。没产业，没经济实力，没资金流入，人哪有钱买房？就算政府拖市不让跌，也不会涨；

2、疫情重灾区短期内会跌。长期的话政府估计会救，会有资金流入…；

3、人口净流出，但区域住宅用地却多的城市，房子毕竟是人买的。

不会跌的城市：

1、大湾区中心城市中心区域；

2、人口就业率高、工作机会多、产业支撑力足、资金流入多的城市。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得短期可能会下降一些的，不管是一手房还是二手房。

从一手房来说，一手房一般都是期房，楼盘的开发企业都属于高杠杆，高负债的企业，资金流对于开发商来说，是非常重要的，可以说是性命攸关的，就是没有这次疫情，在国家一直强调住房不炒的大环境下，开发商的日子也不是很好过，更何况这疫情致使大面积的停工，开发商的现金流被暂停了，所以在慢慢恢复复工后，开发商需要很快的回笼资金，想要快速的回笼资金，最好最有效的办法，就是降价销售，就是扩大优惠活动，降价促销。从恒大开始做线上看房订房开始，恒大进行了一系列的促销活动，比如七天无理由退房，线上七折销售等等，这些活动的力度都是很大的。恒大的一系列促销活动，必然会争夺到很多客源，其他的房企不会闭眼看不见的，也在陆续的更进，也会陆续的开展大面积的促销活动，毕竟客源就那么多，你不搞促销活动，别人就会搞，客源才是现金流，所以各大房企为了抢夺市场上有限的客源，肯定会出台很多的促销活动的，价格战也是不可避免的。所以，一手房降价的可能性非常大。

从二手房方面来说，影响可能更加明显，二手房属于一个个个体，本来二手房的市场就不是很好了，现在疫情之下，对拥有多套房产的炒房客和中小企业主来说，现金流的压力更加的大，所以出售房产的急迫性更强。再加上中介公司会影响业务减少，会不断的散发房价要降的信息给那些准备买房的房东，会不断的劝说房东降价，。还有因为经济情况不好，一下子会有很多二手房进入市场，挂牌量必然会激增，这样也就会供过于求。这些方方面面的因素，都会导致二手房的价格下降的。

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