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承包方跑了,自家地里的树是可以自行处理还是要等承包方?自己卖掉的话是不是犯法呢?
承包方,对方,土地承包方跑了,自家地里的树是可以自行处理还是要等承包方?自己卖掉的话是不是犯法呢?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
承包方跑了,自家地里的树是可以自行处理还是要等承包方?自己卖掉的话是不是犯法呢?
无论是什么原因,承包方跑路了,对于在承包期内的土地产出物,物权都是属于承包方的,而不是土地所有者的。像题主所问的这种情况,对于自家地里的树的处理,需要谨慎。
一方面,建议可以直接和承包方联系,确认对方是否还继续履行承包合同,不履行的话,土地上的所产物,双方明确一下处理方法。如果承包方不要了,或者抵扣后期的承包费用,可以签一个协议,以免后期发生纠纷。
另一方面,如果联系不上承包方,看一下合同规定,有没有相应的条款。如果没有相关约定,可以通过村委一级以上政府的协调作证,进行处理。
综上,国家正在大力推进法治建设,有法必依,这是所有有责任能力的人应该遵循的。土地经过确权之后,所有者即农民也应该提高法治意识,在合法范围内处理可能发生的纠纷等事宜。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要根据承包合同约定,如约定租期到后地面苗木归发包方,在不违反采伐规定的情况下你可自行处理。如没约定且租期未到苗木属承包人所有,至于跑路不影响人家所有权,有债务人主张债务,还可依法折抵。如租期到对方未续约也未约定处分事宜,则可向对方送达移除所有物通知,限期不移视为放弃所有权。至于无法送达用公告还是什么与本问题无关,根据情况另论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你别说卖,就挖了都犯法。土地流转了,手续办到位了,合同合法的话经营权归承包方了,他欠你承包费是欠帐问题,你可以通过法院、政府依法处理这问题,没处理清楚,你没经过地方政府、法院卖树又是另一个问题,你肯定犯法了。一般合同都有一条,拖欠承包费甲方有权收回土地的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你说的情况是,承包方在你家自留地种植林木苗圃,现在是因为疫情或者其他原因,人不见了,我建议你在这种情况下,你首先要以书面文字的方式,用特快专递邮寄给对方,通知对方或与对方洽商,解决目前的问题,如果对方接到邮件以后仍不见人回复你的通知,你可以出卖树苗以抵顶你的承包费。
如果你不通知对方的情况下,就擅自采取违反合同的事情,你当然要承担法律责任。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在他没有经过你同意的情况下跑了,表明他单方违约,你可以处置地上作物。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这事牵扯面太广,一句半句的没法解释。[大笑]先去法院办理。[大笑][大笑][大笑]
回答于 2019-09-11 08:43:50
千万别动!原先签约中间人是谁?先找到,因为他承担着双方应该负担的责任监督。不然的话麻烦就大了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
承包方跑了,这个不好说,说不定等你砍完树他就来了,你就说不清楚了。首先你要看地是否违约,有没有拖欠租金和工资,承包协议对于违约有什么约定,如果对方违约,对方又联系不上,那就先给村里报告一下,再去乡镇的司法所按照合同约定起诉还是仲裁,其实这些只是要个书面的说明而已,万一以后回来找你麻烦他就没理由了,反正村里报乡里报派出所报司法所报,这些是他违约的证据,这样以后他再告你就告不了了,然后你想卖也好砍也好就不会吃亏了
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