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受疫情影响你们减租了没有？为什么？
房东,房租,都是受疫情影响你们减租了没有？为什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情影响下，让我们很多人无法回到自己的工作岗位，收入也随之受到影响，不少地方、行业协会和媒体都在呼吁房东降租或减租，房东同意减租，应该感激，反之，也不能道德绑架。
谈到受疫情影响，减免房租的时候，底下总能看到这样的评论：我想免租一个月，但是我要还贷款做房的钱呀，我想问银行也能免我们一个月吗？
房贷是商品价值的分期易主具有永久性，房租是商品使用权的兑现，不可抗力导致无法使用你找上帝兑现？好比地震将房子变成危房你也要去收房租？但那地皮或使用产权永远是你的，不交房贷地皮白或使用产权给你了？
如果租客实际困难的，可以减去一些，但房东都是贷款的，银行一天不差要准时交货款，迟交了还有信用不良记录，这是国家行为吧，国家也不可能因一时的困难给房东改变政策吧，各有各的理，不能道德绑架吧！
减不减都是看个人，不能用道德去绑架一个人，没有谁欠谁的，当有一天租客发财了是否会愿意多交钱给人家！
举个例子，两个人，身上都有100万，一个人买了一套房用来收租金，另一个人租了你的房子，然后用100万去做生意了，用在经济学的机会成本上，大家都是公平的。如果免了房租，对买房的人来说是不太公平的，如果他免了你的房租，你得懂得感恩！
灾难面前为什么房东旱涝保收，租客就只能损失，再说为什么在好的环境下，房租就可以无限增长，而租客就只能被动挨宰，就算是贷款的房东，就不能承担自然灾害所带了的损失吗？
麻烦去看看非典期间的案例，非典期间的判决，只要是经营性的酒店，娱乐场所都判决免租一个月至3个月的，何况现在更严重，这个不是占便宜，而是双方的义务，你出租房子给人家就应该保证出租的房子有用有价值，一个不能住人的房子有价值吗？ 这里房租我认为需要分成两部分：1民居，居住类；2商铺，营业类。
第二种情况有异议。首先从政策及房东能否保障正常营业，若可以保证，那么有无应收是租客的事，房租法律上必须按时交纳。
但从政策及房东没有能力保证其正常运营，且让阶段性停止运营，那么房东有义务且从法律上必须减免相对时期房租，因为租客花费金钱购买的是产品一定时期内的功能，功能丧失，终止，指相对时间内买卖不成立，所以需减免该时间房租。
笔者认为：减是情分，不减也合理。
但显然大家都忽略了一件事：本次疫情防控如同战争时期，战争导致全国不能正常生产，工作地租的房子是因为工作才租的，你想想，在打仗期间，你的房子本来就应该是空着的，还怎么租啊？这是律师说的，确实如此，节目的嘉宾显然没有考虑到这一点，缺乏宏观思考。
租房市场本来就是一个相对纯粹的市场，如果租金超过市场价太多，租客会搬走，低了有人来，市场经济面前其实没有太多情面可讲，某些地方或部门也只能是建议房东可以适当减速免些租金，其实他们心里面也知道，从法理上而言是站不住脚的。
能不能减免，得看房东本身的财力与情分。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有减租哦，一分都没有减哦。都无法开下去了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，很高兴可以回答您的问题。
我租的两个门面房开饭店，因为受疫情影响，我饭店停业关门了接近50天，我有咨询过两位房东，是否可以给我减免一个月房租，两位房东都是一个答案(不会)，因为他们也是贷款买的门面房，每个月也会给银行还款七八千，因为银行没给他们减免，所以他们也不可能给我们减免。
我咨询过很多做餐饮店的老板(朋友)，他们都说“房东不减房租”，只有答应大型企业老总，比如(万达王健林)，还有国有单位房子，还可能减免，如果是个人的房产，我想百分之九十五，不会因为疫情给租客减免房租。
回答于 2019-09-11 08:43:50
并没有减租。疫情国家相关部门已经明确属于不可抗力。不可抗力导致的损失原则上应该是个人分担的。仔细想想房东其实也是受害者，房东给我们免租，但是银行会给房东免租么？显然不会，还是互相理解，换位思考，不过可以和房东商量一下延缓交租哈哈，如果有不对的见解还请担待。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我个人没有减租！我认为这得看房东个人情况来决定，减租是情分，不减是本分！不可就必次事件对单位或者个人进行道德绑架
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